桦林颐和苑

篇一：2014上半年烟台市芝罘区房地产市场进行供给分析

2014上半年烟台市芝罘区房地产市场进行供给分析

1.2014年上半年烟台芝罘区供给分析

2014年上半年，烟台房地产市场整体成交情况处于平淡期，作为在售项目最多的芝罘区，除南部新城及南大街沿线项目表现活跃之外，年后整体市场表现一般。供应市场较年前出现明显降温，许多正在认筹的项目一再推迟开盘时间。

南部新城活力足 大成门两次开盘领跑

在整体市场呈下行态势的情况下，南部新城的活跃表现在芝罘区显得格外瞩目。随着中心片区房源的稀少，南部新城成为芝罘区购房者最热衷的区域。今年上半年，山水龙城项目多次快速加推，成交量一路领跑；保利紫薇郡推出新品洋房和小高层，取得不错的销售成绩；吉祥家园二期新品4月26日开启认筹，蓄客成绩不俗；桦林颐和苑项目尽管上半年动静较小，但客户来电来访量一直居高不下，受到置业者的强烈关注。

以大成门为代表的南大街区域表现也十分扎眼。上半年，大成门项目两次开盘，销售成绩火爆，地段的稀缺性、传统的老城区情节、相对合理的销售价格，大成门是热衷中心城区置业者的首选之地。 与南城的活力、南大街的热闹相对的是，以康和新城为代表的只楚片区在2014年上半年十分低调，各大项目暂无新房源的开盘或者加推，在成交市场上表现冷寂。

迎来商业地产升级时代

上半年，尤其是四五月份芝罘区最热闹的区域莫过于南大街-北

马路商业片区。烟台万达广场加推百变SOHO新品，领跑成交市场；中粮大悦城“悦姐说”概念广告横扫烟台多条主干道，引发全民大猜测。

南大街是烟台传统的商业中心，为商业地产提供了大量的生存空间，万达、中粮等一线开发商的进驻大大提升了烟台与大都市接轨的步伐。目前经过近两年的开发建设，烟台万达广场、中粮大悦城已经初现雏形。中粮大悦城将于7月6日盛大开业，在一线城市的成功案例及一系列的广告宣传，让烟台市民对其将带来的全新商业体验十分期待。烟台万达广场则以快取胜，从开工快速建设到招商一位难求，万达集团无处不以其惊人的“万达速度”让烟台人在一年多的时间内领略了其风采，即将于2014年11月开业的万达广场能否成为烟台新商圈的时尚坐标，我们同样关注。

新晋生力军不断 未来市场仍被看好

2014年上半年，不少纯新盘居住项目闪亮登场。伴山壹号，烟台唯一大学校园里的住宅社区，受到改善型客户青睐；海峰，幸福片区青年住区，6月29日营销中心及精装样板间将开放；德馨园，位于上曲家，户型方正，均价预计在6000元左右，计划七八月份开启认筹；富有花园，受关注度较高，开盘在即??。尽管目前烟台房地产市场整体仍处于淡季，但开发商对后市的态度仍旧十分乐观。 万科青年特区项目经理杨宁就表示，芝罘区的购房需求仍旧大量存在，只是在大环境和舆论的影响下徘徊观望，芝罘区是一个迁入区，随着大型制造业企业的发展、大型综合商业体的面世，整个区域的人

口活力、经济活力都将持续走强，自然房地产市场的发展也是非常稳健的。

住博会上新老项目齐放 一大波优惠正在靠近

本届烟台住博会，芝罘区项目集中在C馆中心位置，包括烟台万达广场、保利紫薇郡、山水龙城、柏林春天等久经市场考验的实力项目，及桦林彩云城、伴山壹号、新城国际广场、富春山居等首次参展的新鲜项目。三站经纬广场9套精装公寓特价房源、富春山居房展会期间选房直减2000元、开元盛世特惠感恩答谢仅限6套、金象泰吉祥家园3万抵5万，一大波优惠限时抢购。

3.2014年上半年烟台芝罘区成交概况（图解数据）

2.2014年上半年烟台芝罘区入市房源概况：

篇二：楼盘销售情况汇报

楼盘销售情况及汇报

一、 销售情况

通过上图可见，泰然名居6 月份销售共 5 套，其中A户型 1 套，E户型1 套，C户型 1 套，D户型1套，写字楼1套。 二、泰然名居现目前房源剩余情况 a) E户型剩余楼层局限

住宅现剩余房源共计 111 套，A、E户型剩余房源共计31套，占 27.93 %

由上表可见A、E户型剩余房源楼层主要集中在高楼层，此部分楼层

视野较好，但单价相对较高，制约客户购买的积极性，客户受价格影响，更加青睐矮楼层，高楼层销售有难度，并且E户型东向销售好于西向，西向E销售相对严峻。 ? C、D户型户型结构有劣势

住宅现剩余房源共计 111 套，其中C、D户型有80套，占 72.07%。

三、 烟台市6月销售情况简析

根据统计数据统计，烟台2013年6月份六城区住宅项目平均报价6996元/平米，环比上月7000元/平米下降0.06%，烟台房价在突破七打头后又回归六打头。莱山区、开发区、高新区变化幅度较大，主要是因为个别高端楼盘调价以及主推产品变动所致。牟平区小幅下降，芝罘区基本没有变化。

虽然六月烟台楼市成交不如五月火爆，但是整体上购房者的置业

热情没有受到太大影响，除莱山区中铁加推新房源、开发区蜜诚举办认购等大型销售活动之外，大部分项目举办暖场活动来促进销售（诸如保利举办“老狼演唱会”，阳光首院举办精品油画画展、滨海假日花园举办“国学讲堂”等等）。

6月网签数量排行榜

四、烟台市7月市场前瞻

从目前统计的7月楼盘动态预告看，下个月的楼市或可圈可点，预计有18项目计划开盘加推。莱山、高新、牟平东三区有10个项目计划开盘或加推，其中金地格林世界、中冶蓝郡都是首次开盘。

同时，一年一度的房展会将于7月19-22日在国际博览中心举办，届时，烟台市各个项目将频推优惠政策来促进销售，预计7月房产市场将花样频出。

五、 促动下阶段销售建议 ? 促动样板间的开放

C、D户型总价在60万上下，购买客户群体为刚需，对产品的选择多是以地段、总价、户型作为考虑因素，泰然在地段上占有优势外，户型设计的弊端成为目前销售的最大难点。而样板间

可规避采光以及朝向等先天不足的设计，更加形象的向客户展现入住之后的生活。

8-10月份为传统的房地产销售旺季，现在时间已经进入7月，若不加紧样板间的推进，即将错过金九银十的销售旺季。 ? C、D户型以旧换新政策建议

现剩余房源以C、D户型为主，占70%， 通过对泰然现有成交客户的分析了解到：

由上图可见，泰然的主要客户群体以认可学区和改善性客户为主，其中认可学区的也多属于改善性住房。从中了解到，部分客户是通过卖掉自己原先的房子，添加部分房款，购买另外房源。由此建议添加以旧换新活动（只针对C、D户型）。 执行方式：

通过与二手房中介公司联系，签署协议，对有够换房需求的客户提供委托销售服务，客户在交纳置换意向金之后，销售案场可替客户保留客户意向房源。在两个月之内，二手中介公司还未销售客户名下房源的，此协议自动失效。同时C、D户型房价上涨1%，上涨1%房价实际为中介公司佣金，对客户宣称，选择以旧换新活动，开发商会替客户承担二手房交易过程中的中介费，同时推出以旧换新活动对泰然营销是一个很好地噱头，可吸引客

户关注。（ 若客户不愿意参加“以旧换新”活动，则上调的1%价格作为现场销售经理与客户谈判与逼定的暗控存在，在面对不同客户时由案场经理灵活把控。）

详细流程：

客户现场看房并填写置换申请表

中介验房评估确定客户房源售价

签订三方置换协议和二手中介委托销售协议

交纳置换意向金5万元

置换成功签订认购书，7日内客户补交尾款

未置换成功7日内退还置换意向金

篇三：2014.8贷款审批情况分析

全市贷款审批情况分析

2014年8月份

一、贷款审批情况

八月份全市共审批贷款894户，金额20650万元。按购房类型划分：审批新建商品房749户，金额18012万元；现售商品房25户，531万元；经济适用房2户，17万元；二手房114户，金额2008万元；转公积金贷款4户，82万元。按地域划分：市直贷款科审批318户，7733万元；六区合计审批315户，7588万元；县市合计审批261户，5329万元。具体情况见下表：

本月审批户数同比减少463户，下降34%，比上月减少

131户，下降34%；审批金额同比减少10902万元，下降35%；比上月减少3279万元，下降13%。其中市直审批贷款同比减少329户，降幅51%，金额减少8328万元，降幅52%；环比审批户数减少144户，下降31%，审批金额减少3135万元，下降29%。市直审批量同比降幅巨大，去年8月越秀星汇金沙新开盘，单月审批260户，金额6842万元，另有蜜橙小区、桦林颐和苑同期处于销售季，三个楼盘审批贷款将近1亿元，而今年8月，同样的销售旺盛的楼盘一个也没有。

本年1-8月累计审批7465户，审批金额173282万元，与上年同期相比，减少1216户、23178万元。户数下降14%，金额下降12%。市直1-8月审批2820户，审批金额67269万元，与上年同期相比，审批户数减少470户，审批金额减少10711万元，降幅均为14%。

二、影响因素分析

新增楼盘因素。本月市直新增6个楼盘，高新区增2个，栖霞、莱州各增1个楼盘，全市合计新增10个楼盘，本月比上月楼盘投放少4个。市直新增从分布上看，莱山、芝罘各2个楼盘，福山、开发区各1个楼盘。整体上新增楼盘分布分散，大部分县市区没有新增投放。招远、莱州上月各增3个楼盘，本月审批量已有所提高。

三、贷款结构分析

1.贷款人年龄结构。本月贷款审批中，30岁及以下的为535户，占总申请人数的60％；31至40岁的为238户，占总申请人数的27％；41至50岁的为107户，占总申请人数的12％；50岁以上的为14户，占2%。

2.购房面积结构。当月审批贷款中购房面积在90平方米及以下的为452户，占总审批数量的51％；91-144平方

米的为416户，占总审批数量的47％；144平方米以上的26户，占总审批数量的3％。

3.家庭收入结构。当月审批贷款中家庭年收入在5万元及以下的为457户，占总审批数量的51％，比上期增长4个百分点；5万元至10万元的为303户，占34％，下降8个点；10万元以上的为134户，占15%，增长4个点。

本月的贷款审批数据从家庭收入结构上看，出现两极分化情况，中间家庭收入5万元至10万元的购房职工数比上月下降8个百分点，而年收入低于5万元和高于10万元的各增4个点。分析认为：

1.年收入低于5万元的以单身待婚的刚性群体为主，其占比增长说明住房市场刚性需求坚挺，市场氛围的波动没有影响刚性需求的购房行动；

2.年收入高于10万元的职工群体，家庭结余现金财产较多，购房选点更侧重于地段和环境，对市场波动抗干扰能力强；

3.本月家庭收入结构占比两极分化的原因并不在于低收入和高收入两极的增长，而是中等收入家庭占比的下降。中等收入家庭审批数据反映的是改善住房条件的需求，这部分需求比刚需群体有更多的选择性，比高收入群体追求更佳的性价比。中等收入家庭群体变化最先反应市场风向，此次下降8个百分点，是第一次出现这样明显的变化，虽不能据此判定为趋势，但应该加强对这种变化的观察。

2014年9月5日

篇四：公交线路查询

1路：宫家岛-烟台人才市场：宫家岛、APEC芝罘科技园、冰轮芝罘工业园、烟台电缆厂、只楚集团、发电厂(新安男科医院)、联民汽配市场、中正机电市场(烟台客运公司)、富仕通五金机电市场(珠玑)、阳光富景花园、烟台天虹技工学校、金象泰?温馨家园、西山华庭、烟台电信营业厅(御金台母婴乐乐购)、烟台三中、工人文化宫(中医世家药品广场)、中心广场、南大街鑫荟金行、文化中心(茂昌眼镜)、兴业银行、浦发银行(仁和医院)、二马路、烟台一中、东山干休所、金沟寨、海滨小区、东海宾馆(前七夼)、迟家(万泰麓溪公馆)、电力小区、石沟屯(鹿鸣小区)、烟台人才市场(百信妇科医院)。

站点名称：烟台人才市场(百信妇科医院)、石沟屯(鹿鸣小区)、电力小区、迟家(万泰麓溪公馆)、东海宾馆(前七夼)、海滨小区、金沟寨、东山干休所、烟台一中、二马路、浦发银行(仁和医院)、兴业银行、文化中心(茂昌眼镜)、南大街鑫荟金行、工人文化宫(中医世家药品广场)、烟台三中、烟台电信营业厅(御金台母婴乐乐购)、西山华庭、金象泰?温馨家园、烟台天虹技工学校、阳光富景花园、富仕通五金机电市场(珠玑)、中正机电市场(烟台客运公司)、联民汽配市场、发电厂(新安男科医院)、只楚集团、烟台电缆厂、冰轮芝罘工业园、APEC芝罘科技园、宫家岛。

首末班车时间:烟台人才市场:首班车:5:30,末班车:冬季22:00,夏季22:30。宫家岛：首班车:5:30,末班车:冬季22:00,夏季22:30。班次间隔:高峰期6:30-8:30、16:30-18:00班次间隔4分钟；平峰期5-6分钟。夜间班次间隔:冬季:18:00-20:30间隔10-15分钟,20:30-22:00间隔15-20分钟；夏季:18:40-21:40间隔8-10-15分钟,21:40-22:30间隔20-30分钟。

2路：福泰公交场站-公交广告公司：福泰公交场站、祥发小学、福茂路、祥贞路、海港医院、幸福五村、中医院(烟台护士学校)、万华医院、阳光批发市场、佳信酒店用品公司、市石油公司、台华食品公司、渤海轮渡客运站、烟台汽车总站、烟台三中、工人文化宫(中医世家药品广场)、中心广场、南大街鑫荟金行、文化中心(茂昌眼镜)、兴业银行、浦发银行(仁和医院)、三马路海通证券、华侨新村、迎祥路凯旋城、警备区第二干休所、南迎祥路、公交广告公司(奇山小区)。站点名称：公交广告公司(奇山小区)、南迎祥路、警备区第二干休所、迎祥路凯旋城、华侨新村、三马路海通证券、浦发银行(仁和医院)、兴业银行、文化中心(茂昌眼镜)、南大街鑫荟金行、工人文化宫(中医世家药品广场)、烟台三中、烟台汽车总站、渤海轮渡客运站、台华食品公司、市石油公司、佳信酒店用品公司、阳光批发市场、万华医院、中医院(烟台护士学校)、幸福五村、海港医院、祥贞路、福茂路、祥发小学、福泰公交场站。首末班车时间：公交广告公司:首班车:5:30，末班车:冬季22:00，夏季22:30。福泰公交场站:首班车:5:30，

末班车:冬季22:00，夏季22:30。班次间隔：高峰期6:50-11:30、14:00-17:30班次间隔4-5分钟；平峰期7分钟。夜间班次间隔:冬季:18:40-21:30 间隔15分钟，21:30-22:00 间隔30分钟；夏季:18:40-20:00 间隔10分钟，20:00-22:00 间隔15分钟。22：00-22：30 间隔30分钟；

3路：旅游大世界-南里：南里、北里、官庄、黄务街道办事处、黄务中学、下曲家、福兴家苑、魁玉路、上曲家、交通技工学校、蓁山屯路、南尧集团、南尧、烟台旅游学校(阳光上城)、上尧花园、鲁东大学、烟台三中分校、青年南路、中医世家药品超市(青年路)、烟台芝罘医院(单向)、肛肠病医院、天泰大药房(建设路)、东方巴黎齿科医院、鸿泰宾馆(金泉家具大厦)、烟台科技市场、北马路汽车站(亚泰大药房)、火车站、港务局、烟台市口腔医院、烟台日报社、北极星钟表、烟台山医院、张裕博物馆、虹口宾馆、第一海水浴场、旅游大世界。站点名称：旅游大世界、第一海水浴场、虹口宾馆、张裕博物馆、烟台山医院、北极星钟表、烟台日报社、烟台市口腔医院、港务局、火车站、北马路汽车站(亚泰大药房)、烟台科技市场、鸿泰宾馆(金泉家具大厦)、东方巴黎齿科医院、天泰大药房(建设路)、肛肠病医院、烟台芝罘医院、中医世家药品超市(青年路)、青年南路、烟台三中分校、鲁东大学、上尧花园、烟台旅游学校(阳光上城)、南尧、南尧集团、蓁山屯路、交通技工学校、上曲家、魁玉路、福兴家苑、下曲家、黄务中学、黄务街道办事处、官庄、北里、南里。首末班车时间：

首班车：5:30，末班车：冬季21:30，夏季22:00。班次间隔：高峰期6:30-9:00、16:10-18:00班次间隔6分钟；平峰期8分钟。夜间班次间隔：冬季：18:00-21:00间隔20分钟；夏季：19:00-22:00间隔15分钟。

3路：旅游大世界－刘家：旅游大世界、第一海水浴场、虹口宾馆、张裕博物馆、烟台山医院、北极星钟表、烟台日报社、烟台市口腔医院、港务局、火车站、北马路汽车站（亚泰大药房）、烟台科技市场、鸿泰宾馆（金泉家具大厦）、东方巴黎齿科医院、天泰大药房（建设路）、肛肠病医院、烟台芝罘医院、中医世家药品超市（青年路）、青年南路、烟台三中分校、鲁东大学、上尧花园、烟台旅游学校（阳光上城）、南尧、南尧集团、蓁山屯路、交通技工学校、上曲家、魁玉路、华新小区、烟台儿童福利院、桦林颐和苑、刘家。站点名称：刘家、椰林颐和苑、烟台儿童福利院、华新小区、魁玉路、上曲家、交通技工学校、蓁山屯路、南尧集团、南尧、烟台旅游学校（阳光上城）、上尧花园、鲁东大学、烟台三中分校、青年南路、中医世家药品超市（青年路）、烟台芝罘医院、肛肠病医院、天泰大药房（建设路）、东方巴黎齿科医院、鸿泰宾馆（金泉家具大厦）、烟台科技市场、北马路汽车站（亚泰大药房）、火车站、港务局、烟台市口腔医院、烟台日报社、北极星钟表、烟台山医院、张裕博物馆、虹口宾馆、第一海水浴场、旅游大世界。首末班车时间：旅游大世界（6:06）——刘家（6:00）旅游大世界（18:30）——刘家（18:30）

5路：三站市场(万多福商场)-南塂：三站市场(万多福商场)、大润发(赛格数码城)、烟台联通大楼、工人文化宫(中医世家药品广场)、中心广场、南大街鑫荟金行、文化中心(茂昌眼镜)、兴业银行、浦发银行(仁和医院)、二马路、烟台一中、东山干休所、金沟寨、海滨小区、东海宾馆(前七夼)、迟家(万泰麓溪公馆)、电力小区、石沟屯(鹿鸣小区)、烟台人才市场(百信妇科医院)、黄海汽修、山东工商学院、康惠公司、中信实业银行(北大青鸟学校)、中国银行莱山支行、凤凰小区、东方海洋天和大厦、飞龙?天润大厦、新天地广场(芳华园购物中心)、绿色家园、午台实业公司、东宝产业、澳柯玛、南塂。站点名称：南塂、澳柯玛、东宝产业、午台实业公司、绿色家园、新天地广场(芳华园购物中心)、飞龙?天润大厦、东方海洋天和大厦、凤凰小区、中国银行莱山支行、中信实业银行(北大青鸟学校)、康惠公司、山东工商学院、黄海汽修、烟台人才市场(百信妇科医院)、石沟屯(鹿鸣小区)、电力小区、迟家(万泰麓溪公馆)、东海宾馆(前七夼)、海滨小区、金沟寨、东山干休所、烟台一中、二马路、浦发银行(仁和医院)、兴业银行、文化中心(茂昌眼镜)、南大街鑫荟金行、工人文化宫(中医世家药品广场)、烟台三中、三站市场(万多福商场)。首末班车时间:南塂:首班车:5:50,末班车冬季21:00,夏季22:00；三站市场(万多福商场):首班车:5:30,末班车冬季21:00,夏季22:00。班次间隔:高峰期6:30-8:30、16:30-18:00班次间隔4分钟；平峰期6分钟。夜间班次间隔:冬季:18:00-19:30间隔

篇五：带图烟台201403公交线路

去程： 宫家岛、APEC芝罘科技园、冰轮芝罘工业园、烟台电缆厂、只楚集团、发电厂（新安男科医院）、越秀·星汇凤凰、烟台客运公司、富仕通五金机电市场（珠玑）、阳光富景花园、烟台天虹技工学校、金象泰·温馨家园、西山华庭、御金台母婴乐乐购、烟台三中、工人文化宫（中医世家药品广场）、中心广场、南大街鑫荟金行、文化中心（茂昌眼镜）、兴业银行、浦发银行、二马路、烟台一中、东山干休所、金沟寨、海滨小区、东海宾馆（前七夼）、迟家（万泰麓溪公馆）、电力小区、石沟屯（鹿鸣小区）、烟台人才市场（百信妇科医院）。

回程： 烟台人才市场（百信妇科医院）、石沟屯（鹿鸣小区）、电力小区、迟家（万泰麓溪公馆）、东海宾馆（前七夼）、海滨小区、金沟寨、东山干休所、烟台一中、二马路、浦发银行、兴业银行、文化中心（茂昌眼镜）、南大街鑫荟金行、工人文化宫（中医世家药品广场）、烟台三中、御金台母婴乐乐购、西山华庭、金象泰·温馨家园、烟台天虹技工学校、阳光富景花园、富仕通五金机电市场（珠玑）、烟台客运公司、越秀·星汇凤凰、发电厂（新安男科医院）、只楚集团、烟台电缆厂、冰轮芝罘工业园、APEC芝罘科技园、宫家岛。

去程： 公交广告公司（奇山小区）、南迎祥路、警备区第二干休所、迎祥路、华侨新村、三马路、浦发银行、兴业银行、文化中心（茂昌眼镜）、南大街鑫荟金行、工人文化宫（中医世家药品广场）、烟台三中、烟台汽车总站、渤海轮渡客运站、台华食品公司、佳信酒店用品公司、阳光批发市场、万华医院、中医院（烟台护士学校）、幸福五村、海港医院（万房城）、祥祯路、祥发小学、福泰公交场站。

回程： 福泰公交场站、祥发小学、祥祯路、海港医院（万房城）、幸福五村、中医院（烟台护士学校）、万华医院、阳光批发市场、佳信酒店用品公司、市石油公司（单向）、台华食品公司、渤海轮渡客运站、烟台汽车总站、烟台三中、工人文化宫（中医世家药品广场）、中心广场（单向）、南大街鑫荟金行、文化中心（茂昌眼镜）、兴业银行、浦发银行、三马路、华侨新村、迎祥路、警备区第二干休所、南迎祥路、公交广告公司（奇山小区）。

旅游大世界-南里：

去程：旅游大世界、第一海水浴场、虹口宾馆、张裕博物馆、北极星钟表、烟台日报社、烟台市口腔医院、港务局、火车站、北马路汽车站、烟台科技市场、鸿泰宾馆（金泉家具大厦）、东方巴黎齿科医院、建设路、肛肠病医院、烟台芝罘医院、中医世家药品超市（青年路）、青年南路、烟台三中分校、鲁东大学、上尧花园、烟台旅游学校（阳光上城）、南尧、南尧集团、烟台市救助管理站、福兴家苑、下曲家、山语世家、黄务中学、黄务街道办事处、黄务·官庄、北里、南里。

回程：南里、北里、黄务·官庄、黄务街道办事处、黄务中学、山语世家、下曲家、福兴家苑、烟台市救助管理站、南尧集团、南尧、烟台旅游学校（阳光上城）、上尧花园、鲁东大学、烟台三中分校、青年南路、中医世家药品超市（青年路）、烟台芝罘医院、肛肠病医院、建设路、东方巴黎齿科医院、鸿泰宾馆（金泉家具大厦）、烟台科技市场、北马路汽车站、火车站、港务局、烟台市口腔医院、烟台日报社、北极星钟表、张裕博物馆、虹口宾馆、第一海水浴场、旅游大世界。 旅游大世界-套口：

去程：旅游大世界、第一海水浴场、虹口宾馆、张裕博物馆、北极星钟表、烟台日报社、烟台市口腔医院、港务局、火车站、北马路汽车站、烟台科技市场、鸿泰宾馆（金泉家具大厦）、东方巴黎齿科医院、建设路、肛肠病医院、烟台芝罘医院、中医世家药品超市（青年路）、青年南路、烟台三中分校、鲁东大学、上尧花园、烟台旅游学校（阳光上城）、南尧、南尧集团、帝景苑小区、蓁山花园、富甲公交场站、富甲置业、富甲小区、富甲小区南站、烟台市儿童福利院、桦林颐和苑、刘家、郑家、张家北站、张家南站、魁玉南路、锦绣新天地、套口居委

会、套口。

回程：套口、套口居委会、锦绣新天地、魁玉南路、张家南站、张家北站、郑家、刘家、桦林颐和苑、烟台市儿童福利院、富甲小区南站、富甲小区、富甲置业、富甲公交场站、蓁山花园、帝景苑小区、烟台市救助管理站（单向）、南尧集团、南尧、烟台旅游学校（阳光上城）、上尧花园、鲁东大学、烟台三中分校、青年南路、中医世家药品超市（青年路）、烟台芝罘医院、肛肠病医院、建设路、东方巴黎齿科医院、鸿泰宾馆（金泉家具大厦）、烟台科技市场、北马路汽车站、火车站、港务局、烟台市口腔医院、烟台日报社、北极星钟表、张裕博物馆、虹口宾馆、第一海水浴场、旅游大世界。

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