广西自建房日记

篇一：广西几种政策房规定总结

几种政策性住房总结

依据相关法律法规、规章和政策，总结在商品房之外的以下几种政策性住房：经济适用房、集资房、限价房、危旧房改住房、市场运作房

一、 经济适用房

（一）概念

是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

（二）主要法律、政策依据：

《经济适用住房管理办法》；

《广西壮族自治区经济适用住房管理办法》；

《南宁市经济适用住房管理办法》

（三）特点

2、政策优惠：

（1）经济适用住房建设项目按规定减免收取城市基础设施配套费、人防易地建设费、白蚁防治费、墙改基金等行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房项目外基础设施建设费用，由政府负担。

（2）经济适用住房建设单位可以以在建项目作抵押向商业银行申请住房开发贷款。

（3）购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。作为共同购买人的配偶及其直系亲属也可提取其住房公积金用于购买经济适用住房，偿还其住房贷款。

3、建筑面积限制

经济适用住房单套的建筑面积原则上控制在60至80平方米。

4、开发建设

（1）项目法人招标的方式：主管部门通过公开招投标方式选择具有相应资质、项目资本金、开发业绩和社会信誉良好的房地产开发企业实施；

（2）政府确定的经济适用住房管理实施机构直接组织建设。

5、价格构成

6、购买条件

申请购买经济适用住房的，应当同时符合下列条件（南宁市）：

（1）具有本市城镇常住非农业户口并在本市工作或居住（含符合安置条件的军队人员）；

（2）已婚家庭或年龄在30周岁及以上单身人员；

（3）无房或现住房人均建筑面积在16平方米（含）以下的；

（4）家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度城市居民人均可支配收入的80％。

7、交易管理 （1）经济适用住房购房人拥有有限产权，只能自住，不得用于出租经营。

（2）申请家庭自取得房屋所有权证之日起5年内，其经济适用住房不得直接上市交易；5年内出售的或购买经济适用住房后又购买其它住房的，其经济适用住房由市经济适用住房主管部门按照规定及合同约定回购。回购价格按原购房价格从购房之日起每年扣减1％计算，回购的房屋继续作为经济适用住房向符合条件的家庭出售。

（3）申请家庭自取得房屋所有权证之日起满5年后，上市交易的，按照届时同地段普通商品住房与当时购买经济适用住房（包括购买面积超过保障面积部分的价款）差价的60％向政府交纳相关价款；在相同价格情况下，市经济适用住房主管部门可优先回购。

（4）在限制交易期限内，因继承、离婚析产、法院裁定、判决等须发生房屋所有权转移的，市经济适用住房主管部门审核后，可办理交易过户手续，但房产性质仍为经济适用住房，必须按本办法的有关规定执行，限制上市交易期限从原房屋所有权证取得之日起计算

8、其他

（1）家庭购买经济适用房可能存在一套房屋两种价格的情形

经济适用住房保障面积标准为套型建筑面积60平方米：家庭成员4人（含）以上的，保障面积标准为套型建筑面积80平方米。

人均住房建筑面积未达到标准的家庭，所购经济适用住房面积与原购住房面积之和超过80平米的，要按同地段同类普通商品住房的价格补交差价款

（2）可以在商品住房小区中配套建设经济适用住房

二、集资房

（一）概念

集资房全称为单位集资合作建房，指距离城区较远的独立工矿企业、事业单位和住房困难户较多的企业、事业单(来自:WwW.ZW2.CN 爱作文 网)位，在符合土地利用总体规划、城市规划、

规定的住房困难家庭。

（二）主要法律、政策依据： 《广西壮族自治区南宁市人民政府关于进一步加强和规范全额集资建房管理的通知》；

《关于制止违规集资合作建房的通知》；

《南宁市集资建房用地管理若干规定》。

（三）特点

单位集资合作建房是经济适用住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。但

1、单位利用自用土地集资建房，该自用土地既可以为划拨方式取得，也可以是出让方式取得的住宅用地。 2、单位集资建房原则上不收取管理费用，不得有利润。

3、另，南宁市近期已经停止审批党政机关（含参照公务员管理或承担行政管理职能的单位）全额集资建房项目。

三、限价房

（一）概念

开发建设单位通过公开竞地价方式取得土地使用权，并严格执行限制性要求开发（二）主要法律、政策依据：

《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》；

《限价普通商品住房申购须知》；

《南宁市人民政府关于规范限价普通商品住房销售及权属管理的通知》。

（三）特点

1、建设用地土地使用权属性：限价住房建设用地应当实行公开“招标、拍件。

2、政策优惠：

（1）限价住房项目以每一宗出让土地为单位，按项目分别确定最高销售价格。 该最高销售价格在土地使用权招标、拍卖、挂牌出让前确定，报经市人民政府批准后作为土地使用权出让条件，列入土地出让合同。 该最高销售价格按地块出让时同一时期、同一区域、同一地段、同一类型、同一品质的商品住房市场价格的80%并综合考虑项目用地拆迁补偿、市政基础设施配套内容及规模等因素确定。

（2）经市人民政府批准，远离城市建成区的厂矿企业、单位，可以在单位所在地定向建设供应本企业、单位中低收入住房困难职工的限价住房。

3、建筑面积限制：限价住房要严格控制套型面积，建筑面积应当控制在90平方米以下，其中一居室控制在50平方米以下；二居室控制在70平方米以下。

4、价格构成

限价房属于普通住房，价格构成与商品房相同，但相比普通商品房，少了约20%的土地出让成本。

5、购买条件

同时符合以下条件的对象，可以申请购买一套限价住房：

（一）以个人名义申请购买的，申请人属于本市城区范围内城镇户口；以家庭户名义申请购买的，家庭成员中至少有一名成年人属于城区范围内城镇户口，并以其为主申请人。

（二）以个人名义申请购买的，申请人及其配偶和未成年子女在本市城区范围内无自有产权住房；以家庭户名义申请购买的，其家庭成员在城区范围内无自有产权住房。

（三）以个人名义申请购买的，男性年满25周岁，女性年满23周岁。以家庭户名义申请购买的，主申请人为成年人。

（四）以个人名义申请购买的，按其本人及其配偶的收入合计，人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍（有未成年子女的可列入计算人均年收入）；以家庭户名义申请购买的，家庭成员人均年收入低于上年度城市居民人均可支配收入的1.5倍。 限价房主要针对买不起普通商品房又不符合经济适用房购买条件的“夹心层”。

6、交易管理

（1）限价房的购买

申请：自限价住房项目取得《商品房预售许可证》之日起两年内，购房申请人均可向市房产管理部门提交对该项目的购房申请。

购房申请人应当按规定的时限和方式向市房产管理部门提交购房申请；市房产管理部门审核购房申请人提交的申请材料，认定材料符合规定的，发给受理通知书。

购房申请受理时间截止后，由市房产管理部门核查申请人房屋交易和产权登记情况，并可会同城区街道办事处等单位，采取入户调查等方式对已发给受理通知书的购房申请人的住房、收入等情况进行核查。符合条件的，应通过报纸和网站等媒体进行公示，公示期为7日。经公示无异议或异议经复核不成立的，确认为合格申请人。经公示和审核不符合申请条件的，发给审查结果通知书。

摇号：购房合格申请人确定后，市房产管理部门组织公开摇号确定所有合格申请人的购房顺序。

参加摇号的合格申请人根据是否享有优先购买权，分为优先合格申请人、普

篇二：广西小龙妈读经感恩日记第四篇

读经感恩日记第四篇——学会感恩！

2014年11月27日农历十月初六 周四 晴

坚持系统读经第四天，坚持早起第四天，

小龙成长：1岁11个月零5天

读经内容：易经1卦 孝经01—06 弟子规1 百家姓1 千字文1 三字经1 笠翁对韵1

读经方法： 177累积法

读经人：小龙爸 小龙妈 小龙小龙奶奶 小龙爷爷 小龙姑姑

今天是读经的第四天，晚上吃饭比昨晚早点，吃完了饭，帮小龙洗了澡，就准备读经了。

小龙爸叫小龙快去拉爷爷出来一起读经，小龙就兴高采烈的小跑到爷爷旁边，伸出小手拉着爷爷的手。

爷爷笑了，就站起来，跟着小龙一步一拐的出来。

我叫小龙再拿凳子给爷爷坐，小龙又小跑着去拿凳子，递给爷爷说爷爷坐。看着这么勤快这么懂事的小龙，我们都笑了！

一切准备好了，就开始读易经了。

我们在跟读，小龙在边听边弄书。我们不理他，读我们的。读得一会了，小龙又有点坐不住了，说要跟姑姑抱，姑姑抱了，又要跟我抱，我只好拿了张凳子让他坐在身旁。他要拿我的手机看照片，我想他这么小，要这么正经的跟我们在一起听经，有点困难，还是让他边玩边听吧。我就打开照片给他看，他在看照片，我们照样读我们的，一会儿我们就读完了。

读完就吃苹果了，然后就叫奶奶带他上楼休息了！

今天是感恩节，感谢苦难，让我们坚强！感谢对手，让我们奔跑！感谢拥有，让我们幸福！感谢失去，让我们珍惜！感谢大明育心的虚受老师，爱红老师，感谢陈帮枝老师，以及所有的家人们，让我们能有缘走进育心，相聚育心，共同学习，共同成长！感恩节快乐！万事吉祥

同时也要感谢婆婆一直帮带着小龙，让我们能安心学习，安心工作！

也要感谢小龙姑姑帮照顾这个家！感谢小龙爸的坚持、努力、不放弃，终于找到了大明育心这个幸福的大家庭，让我们和家人们一起学习，一起教子，一起

篇三：百年老街中山路(老街、建筑、旧事)

百年老街中山路

老 街 故 事—中山路

今天的中山路在早期的时候是两条路，以德县路为界，北段在鲍岛区，叫山东街，南段在青岛区，命名为“Frendrich Str”，中文有不同译法，如斐迭里街、飞喜芝街、弗里特利希街。日本占领青岛时叫静冈田丁，北洋政府时叫山东路，国民党政府时叫中山路，沦陷时期再叫山东路，抗战胜利后又叫回中山路，至今没变。

1910年的中山路，没有中山路1、2号。今中山路1号市科协，起初是青岛俱乐部，门开在兰山路上，后改为国际俱乐部，有青岛最早的保龄球馆和壁球馆。解放后这里成为中苏友好馆，保龄球场改建为电影院。今中山路2号，原是临时海关，门也在兰山路上，所以后来改为小学时叫兰山路小学。

中山路上最初的时装店，曾改为岛城名中医陈鸿雪的诊所，百年后又成为时装店。今天的“民航”，曾是山东汽车商会，出售汽车及零件，旁边是梦香饭店，对面是大同商行与荣华电器行，解放后改成文物商店。

希腊籍犹太人开了青岛咖啡店，经营西餐为主。“二战”期间被没收，开了一家“兴亚讲堂”，本来想宣传所谓的“大东亚圣战”，但因无人理睬，后来改成了一家小剧场。一代京韵大鼓名家小彩舞(骆玉笙)、相声名家小蘑菇(常宝)及“四一剧社”等都在这里演出过。抗战胜利后，房产发还犹太人，但他不愿经营，被中国人王德文、鲁寿山购下，重新开了青岛咖啡店，经营西餐兼中餐鲁莱，解放后曾是青岛最大的饭店，后改名青岛饭店，再后来与原瀛州旅社一并拆除改建了新的青岛饭店。

青岛饭店的隔壁是福禄寿电影院，曾先后叫过中西大戏院、中国大舞台电影院、新闻电影院等，现叫红星电影院。

另一个电影院是中国电影院，是1931年建的，原名山东大戏院，主要上演国产影片，曾叫过国际影剧院。

商会大楼是一座百年老楼，初是德国商会，后是中国商会，一直到现在。它的北边是日本人在德占青岛时开办的第一个商店——高桥写真馆(照相馆)，写真馆的旁边是初期的中国银行，中国银行建新楼后，这里作为义聚合钱庄，又曾是联合准备银行，解放后一度作为机械进出口公司所在地，现又是一家银行——中信实业银行。中国银行的对面曾是交通银行，现在是建设银行，它的南侧曾是国华银行。

1922年的《青岛概要》载：“山东街在青岛最为繁盛，与上海之黄浦江畔，济南之西门大街，同占重要之位臵。山谷环抱，房屋栉比。”上海的南京路，百姓们叫它“大马路”，青岛人也把山东街(中山路北段)叫大马路”。

老青岛有段话：“身穿谦祥益，脚蹬盛锡福，手戴亨得利，看戏上中和，吃饭春和楼，有病宏仁堂”，这里提到的6家“老字号”，就有4家在中山路上，另外的两家一是春和楼，在天津路口，一是谦祥益，在北京路口。

中和戏院也叫华乐戏院，始建于1913年，一度被日本人占据，叫“乐乐座”。中国传统京剧一桌二椅，专靠演员演、唱，在青岛有了4座专演京剧的戏院后，中和戏院专演“连台本戏”，有机关、布景，如今天的电视连续剧，演出剧目有《西游记》、《封神榜》、《荒江女侠》等，每剧一二十本。20世纪40年代当红女主角是戴绮霞，她的弟子关肃霜解放后成为表演艺术家。

电视连续剧《大宅门》和《大清药王》都是写的乐家老铺同仁堂，所以京剧就叫《风雨同仁堂》，其创于北京，发展到全国。乐家老铺分为四支，老大一支乐孟繁开了“乐家老铺宏仁堂”，1931年来青岛中山路开了分店，前店后厂，有坐堂大夫，是青岛著名的老字号。另一家中药店老字号是长春堂，在中山路中段、天津路口，原来这里是青岛电信局。德占时期虽然德国建了电信局，中国政府仍在这里建了中国

的电信局。中国政府收回青岛以后，原址南边建了鸿新照相馆，它的南邻是长春堂，1957年公私合营以后，鸿新合并于对面的天真照相馆，原址划给了长春堂。

电信局北一半，建了亨达利眼镜钟表店，这是法国人在上海开的一家名店，曾与中国人开的亨得利打过官司，因为两店店名中间一个是“达”，一个是“得”，在上海话中分不出来，互告侵权。青岛的亨得利与亨达利仅百米之遥，也在中山路上。解放后，两店都叫作了亨得利。

原亨得利的北邻是著名粤菜饭店英记酒楼。康有为在这里参加宴会后一命归天，因而它的名字为世人所知。解放后并入潍县路上的广州食堂，原址给了亨得利。

中山路、海泊路路口有老青岛两家绸布店：祥云寿、久新公司，以名牌、高档著称，解放后两店打通，作为妇女儿童用品商店。北邻是又一家老字号“盛锡福”，创办人刘锡三，早年在青岛一家洋行干业务员，下乡收购草帽辫，英国人运回国内加工成草帽再运回销售，利润很高，于是他去天津开了一家盛锡福鞋帽店，从手工发展到机器，从天津发展到各地，后来重回青岛开了盛锡福帽店，在国际、国内获奖15项。它的邻居曾是三阳食品店，后叫海滨食品店，是新的名店。

中山路、胶州路口，原曾有一座国货公司，1938年日本人建了银丁百货店四层大楼，是青岛，也是当时华北最大的综合型百货大楼，抗战胜利后改为国货公司。其旁边曾是两家日本商店，抗战胜利后被抢占为正中书局和中国文化服务公司，解放后两店打通成为新华书店，曾是青岛吸引读者最多的书店，后在扩建国货公司的迁址。

中山路、四方路口曾有一家著名的新盛泰皮鞋店，以定制高档皮鞋著称，还以一件历史事件闻名。王复元曾任中共山东省委组织部部长，1927年叛变投敌，因而山东各地党组织受到严重破坏，大批党员被捕。党中央决定“锄奸”，周恩来派出特工人员在王复元到新盛泰鞋店取鞋时予以处决，

各地传媒曾广泛报道此事。这一事件20世纪80年代也曾 被编为小说、话剧、电视剧、歌剧等。

老 街 故 事—太平路

清朝末年，从总兵衙门沿青岛湾海滨修建了一条通往黑澜兵营的驿道，德占青岛后，在驿道基础上建了一条滨海马路，以德国皇帝名字命名，叫凯撒.威廉皇帝街。日占青岛时期叫做舞鹤町。中国政府收回青岛后，认为青岛历遭德日侵占，为祈太平，将旭山改名为太平山，将碌岛改名为太平角，将此路改名为太平路。

太平路上由青岛市区现存最老的建筑—始建于明代的天后宫。从明代建成后，多次重修，现在的天后宫，后殿基本上是原貌，两株银杏是明代遗物，临街戏楼是1937年大修时重建的。院内两座清同治间碑，是记载青岛历史的珍贵文物。

依《胶澳租界条例》，德国在山东修铁路，开矿山，建成了山东铁路公司和山东矿业公司，都建在太平路上。矿业公司经营不善，与铁路公司合并，称山东路矿公司，旧址在今太平路、江苏路口。它的西边是德发银行，曾是青岛金融中心，后成为日本驻青岛总领事馆。

太平路上早期建有两家商住旅馆，一座叫中央旅馆，一座即亨利王子饭店（后东馆），1910年又建了中馆，1914年后叫大饭店，兼并了中央旅馆作为其西馆。抗日战争后，东馆曾作为国民党青岛市?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyuwozuowen/" target="_blank" class="keylink">我榛岚旃兀夥藕笪姓旃∷褚巡鸾ㄎ汉Ｃ司频辍Ｖ泄菰魑毡咀芰焓鹿莸囊徊糠郑拐绞だ笪拦鼙幼さ兀治磺疟龉荨Ｎ鞴萁夥藕笞魑嗟喝毡ㄉ绨旃∷昀床鸪朐炒蠊揪芍妨谝黄鹦陆饲嗟喝毡ūㄒ导糯舐ァ?/p>

青岛房地产商人刘子山在太平路建了一座大楼，国民党政府接管青岛后，刘子山将其赠与国民党青岛市党部做办公

楼。抗日战争时期曾作为兴亚院青岛出张所，解放后一度作为中共青岛市委办公楼，今拆建为华能大厦。

太平路上建有德商的礼和洋行，是一家经营进出口贸易的企业。日占时期，利用这建筑成立了反动的“新民会”，这是一个汉奸宣传组织，作恶多端。解放后，曾为河南路小学使用。

太平路上有著名的栈桥，本是1892年建的军用码头，后成为观光旅游景点。1915年劳乃宣载诗中写道：“海天万顷清光照，沙堤千尺沿低树，斯须轩足登栈桥，直到沧波渐深处，士女如云不知数……”。栈桥后来曾多次大修，改建，增建回澜阁，是青岛第一个百年的标志。