长沙装修日记

篇一：长沙装修初次装修必知的七件事

长沙装修初次装修必知的七件事

新房要装修了，该从哪里下手呢?装修是一个很大的问题，所有新业主都是这个领域的新人，对于如何下手这个问题都是比较困惑。最基本的，应该就是多看、多问、多到市场上转转，货比三家。

授之以鱼不如授之以渔，同样的道理，为了自家的装修更有保障，业主也需要多学习。在实际操作的时候，再多一点“鸡贼”。

对于建材、家具要多逛几个建材城、建材超市、家具城，看看同样的建材、家具不同品牌、不通销售网点都卖得怎么样。有条件的再上网看看他们的口碑如何。

对于装修施工，要多看几个工地。别忙着开工，最好能等着邻居家装修完了，您去看看。干得好的队伍，甚至干得好的工人可以留下给自己干活儿。

一、居室功能设计最重要

装修最根本的问题是业主首选要问自己：我(或者我们家)真正需要的时什么。

装修首先介入的肯定是设计，业主先提出自己的需求，跟设计师碰一下，让设计师在设计过程中考虑业主需要的功能、了解业主的生活习惯、兴趣爱好等信息，方便设计师的

设计的过程中将功能与风格更好的结合到一起。

因为设计不单单是一个图纸的设计，那个概念可能比较局部。更大的是设计生活所需求的东西。最好有一个图纸，或者是有一个设计程序，对空间，功能进行一个分割。最后要尊重空间，尊重功能，第三才是装修的风格。

至于业主要怎样在装修前提前设想好以后日常生活中所需要的功能呢，有一个办法，把户型图先画出来，哪个房间干什(转载于:www.Zw2.cN 爱 作 文 网)么，先划分清楚大的方向。然后再静下心来，停留在那个空间里，想想，我要在这边摆什么，在那边做什么，想象以后生活的样子，就知道需要什么了。

所以说，功能时先于风格考虑的。

有的业主开始装修的时候，并不在意什么功能，多数的小业主最初考虑的，还是风格;有的业主很实际，思路很清晰，很明确的考虑，怎样在有限的空间里更好的、更合理的利用。

二、选择装修队伍要门当户对

怎么选装修公司呢?就跟谈对象一样，要门当户对。

选择什么样的装修公司，首先要考虑自己的经济承受能力，要选择一个跟自己的实际情况、承受能力相当的。最简单的，你想花多少钱。

大公司花大钱，小公司花小钱，作为业主肯定要经济实惠，业主可能没有一个很明确的预算，很多的业主想的就是一个品牌。还有很多业主更关心的是最实际的东西是什么。

业主选择施工队伍的时候，怎么选，公司，到设计，到工长，到工人都要看，这就是咱们刚才说的“鸡贼”你要具体到每一个工人的操作上。新房到了，不用着急装，可以多看看，这也是一个办法。

但是这个对设计师来说，是特别不愿意的，因为业主看到的总是局部的，然后就想把这个局部应用到自己家的设计中来。

选择装饰公司，有这么几个渠道。一个，直接到市场选择，一进市场肯定被人拉走。你可以充分地和这些公司聊聊，其实我觉得质量好坏和公司大小没关系。选择装修公司的时候，要多看、多了解，可以多看看在施工的，在施工过程中能充分显示出这个公司的管理水平，技术水平。通过这方面进行考察，不要过与急今天拿了钥匙，明天就装，一个月以后就要住。首先你要确定想花多少钱来装，肯定要考虑承受能力。

大公司最大得好处是所谓的可靠性好，后期有保障，找施工队呢，后期没保障。我找一个适合自己的队伍，适合自己的材料，这个材料的价格差别更大了。

材料这块，比施工的费用大多了。看完了施工质量以后就要考虑自己的经济承受能力。

三、装修超支为何无法杜绝

装修超支，是一个无法绝大多数业主都无法避免的问题。

在装修过程中产生增项，其实很多时候，超支是业主自己造成的。超支怎么超的呢?

比如今天我看到这个砖不错，我们家就装修这么一次，这个40块，那个50块，那个50块的好看很多，而且也超不了多少。所以，就这么个，一块一块地加，最后超了很多。另外，比如水电改造最没谱的，装修公司都说按实际发生，究竟如何发生?

作为业主，我的家需要什么功能，我使用的时候需要怎么使用等问题，业主应该在签合同之前就认真细致的考虑清楚了。花一会儿时间，你在屋里踏踏实实坐坐，想一想自己的生活，你就知道插座搁哪儿了，不要听装修队告诉你这儿装，那儿装。因为只有你自己，才知道自己真正需要的是什么。

有的业主说，我凭什么知道这个怎么装?我又不是设计出身的。当然，假如你找到一个很好的设计师，他很负责任，并且对你的生活很熟悉，或者通过了解，他能够熟悉你的生活的话，他也可以帮你做这些，不需要你自己费心。

有的业主说，我凭什么考虑这些问题?就凭着您想省钱，您就多考虑一点。

四、先定家具再准备装修施工

首先，根据自己家的面积大小先选好家具。确定各种家具的摆放位置，以及根据家具定下这个房子的装修基调和风

格。

接着，在确定家具摆放位置的基础上，定好水电节点，也就是说确定好哪些地方需要插座，哪些地方需要水龙头，分别需要多少。确定好节点，水电改造的预算也就比较靠谱了，避免了大多数装修案例中水电改造疯狂超支的问题。

接着，确定地板铺地板还是瓷砖。这个主要是根据自己的喜好来选择。我自己比较喜欢卧室铺地板、客厅厨房铺瓷砖的做法。但是这种做法需要将卧室地板垫高。因为地砖铺贴时地面要高出35-40mm。而地板(实木的除外)的高度只有8至12mm，两者间有个落差，造成客厅和卧室地面高低不平，所以要在卧室地面用水泥砂浆找平，以便铺完地板形成高度上的一致。如果是实木地板，就不用垫高了。因为实木地板需要打龙骨，本身也会提升一定的高度。

然后就是确定其他功能区域的功能。

这样一步一步做下来，在预算约束范围内实现效用最大化。

建议其他业主在装修之前首先，要考虑好自己所需要的功能。我永远是这个说法：你需要什么功能，不能等设计师来告诉你，只有你自己，才知道自己需要什么。有找设计师的业主，在与设计师沟通的时候，就要把自己的功能需求跟设计师详细沟通好，设计师才能够将实用的功能与设计融合到一起。

篇二：长沙装修家居装修布置妙招(过长)

长沙装修挑选装修公司之妙招

家庭装饰装修属于一种特殊得业种，大众这原因是很 难成为行业人士，因 此在与装饰公司洽谈时，必须得要特别小心，才可以既省事，还提高装修质量。

(1)认定装饰公司得资格。首先，装饰公司必须得要有进行工程施工得资格。大众除了要检查营业执照、资质证明之外，对公司有无正规得办公地点，是不是能出具合格得票据等，都需要认真考察。同时，还要考察公司已做过得工程，以此评价设计和施工水平。

(2)与装饰公司初步接洽。现在装饰公司得报价办法有两种：一是大众报出想投入多少人民币，由装饰公司结合要求进行设计和报价;二是提出居室装修得具体要求，由装饰公司报出实现要求需要花多少人民币。在与装饰公司接触时，最好不将自己准备花多少人民币，想达到啥样得成效，交代给装饰公司。要是装饰公司同意承接您得家装工程，才进入具体得设计、报价和协商阶段。

(3)确认设计和审定报价。装饰公司了解客户具体要求，进行实地测量后，能交付设计图及详尽得报价单，上面列有具体得用料和施工量。拿到这份原料后首先要看设计是不是符合自己得要求，可以请设计师解释设计方 法，在确认了设计方 法以后，还要认真考察报价单中每一单项得价格和用量是不是符合经验。

(4)堵住装修合同书中漏洞。在认可了报价以后，正规得装饰公

司还要与客户签订一份施工合同书。小心合同中必须得要写明装修得具体要求和完工日期;必须得要注明使用装饰原料得具体名气或形号，预防以次充好;有关保修得条文必不可少，而且要分清责任。

居室装修中配色板得制做妙招

(1)在选择与购买装修原料以 前，最好制做一块配色样板，在配色板上可以看出各种装修原料得色彩相互是不是协调，综合起来能否达到预期得装饰成效。

(2)色板得制做办法是：取一张40×30厘米得白色硬纸板，接着将选不错得各种原料样品剪下一块贴在上面;在剪贴时，各种原料得大小最好接近说白了际使用时得比例，并且应首先确定大面积得色块，如墙纸、地面和家具得色彩，若一时找不到这些原料得样品，可以用相同色彩得彩色纸张或布料代替，各种色彩得纸片或布片要尽可能多准备部分，以确保在制做色板时有充足得非常和选择余地。

铺地毯有讲究

(1)根据原料得门幅、房间得形状、家具得摆设位置等进行一番类似量体裁衣式得设计。其原则是剪裁次数最少，用料面积第一。计算无误后，买回地毯。

(2)铺设前把房间地面清扫干净，并认真检查清除铁钉等凸起物充足干燥后待用。

(3)铺设时，可先从进门处或较大得空地处就要，即便原料差部

分，也可使接缝处不暴露到主要视域以内。将地毯得一边用沉重得家具压住或用脚踏紧，就行了顺势铺设。

(4)铺设地毯，通常是先铺后裁。即把地毯铺到墙角后再裁剪开，以避免计算误差或房间地面开头不规则而导 致得裁剪失误。随着温度得变化，原料能导 致热胀冷缩得现象，因 此到墙角处应多留1～2厘米。

(5)铺其次块时，要对准图案，裁剪时要拉平地毯。

(6)塑料地毯通常没必要黏结剂。要是交接处凹起可用万能胶略加固定。化纤地毯交接处可在下面贴一条防水胶带纸。

(7)接缝处应尽量与主要行走方向成平行状，以免起翘绊脚。

家居装修别忘安全

(1)家装安全从电入手。谈到家装安全，咱们必须从电入手。家庭使用得电气产品、原料必须得要是符合现行技术标准得合格产品，电气施工人士应持证上岗。也是说装修前，您应请有操做证得电工检查一下居室里全部得电路。由于现代家庭大功率得电器较多，要是使用导电性能差得铝线或直径小于2.5毫米得铜线，容易以至电线发热，接头松动，乃至引发火灾。正是这个原因，在《北京市家庭装饰工程质量验收规定》试行本中明确指出：电气布线应采用暗管铺设，导线在管内不应有结头和扭结，吊顶内不允许有明露导线，严禁将电线直接埋入抹灰层内。且凡是带插销得线路，都换民用直径2.5毫米得铜线。

要是您选择得是正规装饰公司，通常都能照着业种标准来施工，在墙体内剔槽、凿洞、穿管、布线。正规且安全得电路工程必须是插头座安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周无空隙，同一房间开关或插座高度一致，而且在工程施工完工往后，应进行必要得检查和试验，如：漏电开关得动做，各回路得绝缘电阻以及电器通过，灯具试亮、开关试控制等，检验合格后方能使用

(2)别忘水路安全。说完了电，接下来得是水路、管道及卫生洁具得安装了。在家庭装修中，卫生洁具大多是由业主自行购买，正是这个原因卫生洁具得品种、规格、色彩常都能达到住户得要求。在管道安装时应横平竖直、铺设牢固，坡度符合要求，开关、龙头安装平正，使用灵敏便利，明管刷防锈涂料，暗管刷防腐漆;给水管道及附件连接严密，经通水试压无渗漏;排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏篦子应略低于地面。有极个别得人为了满足装修得需要，擅自改动上下水和暖气系统是不行得。

还有一点，厕浴间防火也是装修中得一个主要环节。通常得过程是在装修厕浴间前，先接住地漏，放5厘米以上得水，进行淋水试验。要是漏水，必须得要重做防水;要是不漏得话，也要施工队在施工中小心铺设地面，别破坏防水层。

(3)家装原料：绿色环保。说起安全家装，除了水、电路得布设、安装需安全操做之外，大 家特多地谈论到家装原料和“绿色环保”安全性。愈来愈多得大众就要关注装饰板、强化木地板中得甲醛含量，石材得放射性、防水涂料中得二甲苯等有毒化学物质得含量了。大 家

不仅要求装饰公司得施工质量优良，而且要求装修后得房间“无害、环保、绿色”。为了适应大众消费意识得提升和转变，由北京市建筑装饰协能家装委员能提出得《绿色环保家装》倡议书中也对部分装饰原料有了明确规定，其中明令指出：严禁使用107胶及低质油漆、涂料等有害产品;不宜采用矿渣水泥，提倡使用硅酸盐水泥;应确保各类木制品、板材、饰面板选用质量不错得名气，不使用含甲醛过量得不合格产品。非常多人都了解，甲醛是一种对人体有害得气体。当大 家处于甲醛浓度较高得环境中，眼睛、鼻腔以及呼吸道就能发生不适得现象，影响身体健康。

甲醛释放量是衡量产品释放甲醛气体多少得一项指标。现在装饰板材中使用得胶粘剂仍以脲醛树脂为主，板材中残留得未参与反应得甲醛能逐渐向附近得环境释放。甲醛、氨气得释放和放射性污染是家庭装修中非常重要得三个污染源，特 别是氨气和放射性，要是不通过仪器，大 家根本无法觉察出它们得存在。正是这个原因您可以通过专家检测，判断居住环境是不是有这些污染。

(4)确保建筑结构安全。家装安全除了以上所说得几点以外，是家庭装饰要确保建筑结构安全，严禁拆改和损坏主体承重结构。打个比方不允许在承重墙、抗震墙上开洞;不能任意扩大原有门窗洞口;不得任意增加楼面荷载，填充、加厚阳台地面等。

小户形装修妙招

一所房子，哪怕必须四五十平方米，也可以承载大 家对家得渴

篇三：长沙装修行业背后的黑幕全程揭露

长沙装修行业背后的黑幕全程揭露

时间:2010-05-03 21:51来源:未知 作者:admin

在长沙先后也就职和接触过不少的装饰公司，对于装饰公司的运作和管理模式也有一定的了解。

进入装修行业也有7个年头了，从最初的装修水电工到装修公司的业务员、装修公司工程监理、第三方装修监理、到项目经理、工程部经理。在长沙先后也就职和接触过不少的装饰公司，对于装饰公司的运作和管理模式也有一定的了解。俗话说隔行如隔山，不在这一行里做的就不知道这趟水有多深，这里面有太多的潜规则和不为人知的黑幕。现在我做了独立于装修公司和业主之外的第三方装修工程监理，终于可以吐吐这个行业里面的真相了，也给正在装修或即将装修的业主提个醒。可能会比较长，希望大家耐心点看。

一、装修公司是如何拉业务的

您可能也遇到过这样的情况，买了新房子没几天钥匙还没拿下来就有N多装修公司电话、短信找上您了吧，或者进了小区门口，立刻一大帮业务员围住您塞资料要电话吧。您可能很惊奇，装修公司怎么会知道我的电话呢？呵呵，其实您仔细想想就会明白了，知道您资料的人无外有两种，售楼处和物业。每当一个小区开盘销售，就会有装修公司去联系业务了，只要有利益，您的资料就都跑到装修公司手里去了。通常情况，装修公司会多种形式和渠道购买到业主的相关信息资料，甚至有的公司会有专门的人负责到楼盘购买业主的资料，一般以几毛钱一个电话号码的形式买卖，当然有的一手信息就更贵了，甚至炒到了几块钱一个，（一手资料的成功率会高很多，有了第一手还可以以另外的价格卖给其它的材料商。）还有的装修公司会跟物业公司打好关系，我到你楼盘里面设点，一个月交给物业多少管理费，物业公司为了赚外快了就赠送或出卖一些业主信息给装修公司咯。呵呵，从此您的电话就成了热线。 拿到情报后，装修公司的业务员就开始了煲电话生涯。业务员一般都是能说会道，声音甜美，让人听了不会厌烦。据说这对男业主的成功率较高。他们一天都要打好几十到几百通电话，因为他们的工资基本上就是靠拿提成过日子，底薪都是少得可怜。我曾经看到过一个非常‘敬业’的业务员，当然他的业绩也还可以，他拿给我看了两个笔记薄，上面全部记载了楼盘业主的信息，甚至包括什么时候打的电话、通话多少分钟、业主的家庭成员、年龄、爱好、装修信息等等等等。

除了打电话之外，装修公司还会配合的搞一些促销或者让利打折的优惠活动，反正每次业务员或设计师跟你交流的时候都会跟你说一些层出不穷的优惠政策，甚至有的公司一年到头天天都有优惠。他们以各种各样的形式把你‘请’到公司，那个时候你可以充分体验到顾客就上帝的感觉，接下来的事就交给设计师了。

二、设计师及设计图纸

装修公司大都打着“免费量房，免费设计”的旗号来吸引客户。各位可千万别被这个所迷惑，由于中国家装界设计师的水平普遍低下（不是绝对，当然也有好的设计师喽，不过只是凤毛麟角），大多没什么经验，只靠着会画几张cad图就可以挂个什么“高级设计师”“主任设计师”的名号。很多都是刚毕业的学生或半路出家在一些社会上电脑画图培训班学过几天，他们对材料和施工工艺根本不懂，自己说都说不明白。

而且时下流行的“轻装修，重装饰”的观念正好被他们有机所趁，水平不够设计不出来就以这个借口来应付你，所以说他们根本设计不出来什么东西，都是一些装修基础项目：刷漆、铺砖、改造、和一些简单的柜子等等，然后把一些网上或杂志里的设计图片照搬到自己的图里面就完成了设计，有些根本就不适合你的房子。所以在家装界设计师水平普遍低下的情况

下，大多装修公司也知道设计没有很大的吸引力，只好喊着“免费量房，免费设计”的旗号来吸引客户。装修公司也没指望靠设计能赚钱，他们赚的钱都在工程里。

因此装修公司最终的目的是让您到他们公司来施工，而且您不在他们公司施工根本也不会给您任何设计图纸，并且在你您要求设计以前，他们都会想方设法的跟您签个什么设计委托书，交一两千快钱的的设计定金，并且美名其曰的跟您说这个预交的设计费百分百的可以冲抵施工费，但前提条件就是您在他们公司装修。如果您只要图纸而不施工的，装修公司这个时候就不会提什么“免费设计”的话了，估计得开口要您个几千元钱（把施工的钱赚出来）才会让您拿走，所以说所谓的“免费量房，免费设计”不过是个幌子。

设计图纸，正规点的装修公司的设计图纸会很全面，小一点的装修公司就是几张简单的施工图。图纸一般有平面图（原始结构图、结构改造图、平面布置图、天花吊顶示意图、灯具开关布置图、强弱电插座布置图、家具尺寸图）、立面图（各房间装饰背景图、家具立面图、厨房及整体淋浴房立面图等），还有的有家具的剖面图等，其中平面图和立面图是最重要的，可以方便你或者第三方监理计算工程量和预算报价。

三、预算及报价的陷阱

这里面的猫腻和学问可就大了去了。通常有以下几个：

拆项(项目名称) 把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。这个是装修公司惯用的手法

例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把水电项目细化解剖到按米、按个算，看似便宜，最后结算时费用高得让你不敢相信。

单位变换

把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。

例：门套一般都按个报价，但有些装修公司却按米报价，这样一个门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。

工程量上玩手脚

很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。

如：厨房卫生间墙面贴装，把门和窗的面积都算进去；卫生间的墙砖只贴2.2米高，计算的时候按层高算等等，客餐厅的吊顶也是比较好做手脚的地方。

重复计算

如：卧房衣柜靠墙的地方本来是不用做油漆和刮腻子的，也一并算到油漆的项目面积里面去；在做衣柜报价的时候，另外在把贴软片和小五金安装再另外报价，其实这个都算在和做衣柜的一起了。

漏项

装修公司在预算中为了以低价的形式吸引客户，往往就玩这些阴招，把一些项目故意漏掉不报或者报的很低，等到施工后再跟你提起，但是这个项目又是不得不做的，所以就只能乖乖的被宰了。

如：门套和窗套，预算中没有做进去，但有不得不做；把主材的某种材料报的很低，等你看到实物的时候就是很差的次品了，你也只好加钱再次采购。

偷梁换柱

装修公司利用客户不懂专业知识，在预算上对材料只报价格，不报型号和规格。同一产品不同型号和规格的价格相差很大，这自然利润也很多。我在后面的主材里面会具体说到。 还有一些潜规则，如做衣柜门和推拉门的时候，单片门不足1.6个平方按1.6平方算,超出部分有按实际工程量计算。砌墙和贴墙砖的时候，门窗面积算半。地面找平不足3cm的按

3cm计算，超出部分有另外加钱。在衣柜和装饰柜项目中增加柜体防潮的项目，其实在施工中根本不给你做什么防潮处理。

四、装修公司与施工队

很多装修公司都会打着一级或特级施工队的称号，其实不以为然。装修公司和施工都是二包关系，一般业务较好的装修公司都会请项目经理，由项目经理自己找上几个人组成一个施工队伍，公司直接分管项目经理。项目经理要想在公司做到业务，就要向装修公司交1到2万元的保证金，有的甚至更多。

装修公司接到业务后就在所有工程款中提取百分之三十的提成，再以项目百分之七十的价格转交包给项目经理，（那百分之三十就是装修公司的利润，发员工的工资和提成，还有一个来源就是靠在装修过程中的增项和变更。）项目经理拿到业务后，本来就利润不是很多了，为了挣钱就只能偷工减料咯，该做三底两面，他们就做两底两面甚至一底两面。还有要注意的是项目经理在施工过程中会以各种名义向业主增加施工项目，以赚取更多的利润。

另外的形式就是有的装修公司本来业务不多，他们都是现要现找，有活就找人，分别找单个的施工工人，以单包清工的形式单个承包给工人，自己买材料，这样的利润也就更大了。施工队都是以农民工为主，有泥工、木工、油漆工和水电工等，更有一专多能的，什么都可以干（在长沙二环线的桥底下一抓就是一大把），他们为了生活，都‘挂靠’着几个甚至多个的装修公司和项目经理。

所以很多的装修公司都跟你吹嘘，他们有多少只施工队，有多少个工人等等，那都是假的，想想哪个装修公司愿意为这么多人发工资啊。

五、装修公司监理

装修公司的监理有几个有专业证和上岗证呢？且不说他们的监理水平如何，只说他们和公司、工队之间的关系，都是为公司所管理的，当然会从公司利益的角度出发，这本身就失去了监理的意义。我当时做装修公司监理的时候，老总每次叮嘱的一句话是：“任何问题、任何情况下都要从公司的角度出发。”所以在装修公司做监理就失去了意义，成了名副其实的帮凶、了难者。

而且有的监理本身素质低下，专业水平很一般，都是老总的亲戚朋友居多，对工队吃、拿、卡、要，工队为了工程顺利过关，不时得孝敬监理，这样还怎能保证工程的质量呢？说白了装修公司的监理和工队就是“穿一条裤子的”，即使有的监理当着客户的面骂工队，那也不过是表面上做给客户看的，客户一走，工队就请监理进了饭馆子。

所以，在装修的过程中最好是有独立于装修公司和业主的第三方监理，（当然自己懂那是最好的）这样有利于在施工中能够很好的监督装修公司和施工队，对预算和报价也可以审核。有了家装监理，家装公司赚起钱来不那么轻松了，用我们的话说就是内行对内行。一头是板上钉钉地预算，一头是监理步步紧逼、严格细致地验收，家装公司利润的空间在渐渐缩小，而步步上升的正是消费者关心的施工质量。家装市场就像一块冻豆腐，那么里边水份很大，第三方监理的任务就是要挤掉水份，让老百姓拿到干货。

六、装修施工过程中的陷阱

1、水电工施工

装修公司工程上最大的利润所在就在隐蔽工程上,就是大家所说的水电走线!其他项目的价格装修公司都可以压得很低,惟独水电工程上不会,正因为它是隐蔽工程,所以猫腻也就出来了.很多装修公司开始报价的时候都是采用水电项目预收或先不报,等工程进行一半的时候再根据测量实际长度而收费.嘿嘿,等你家都装修好了,你还会把墙刨开去测量到底走了多少

米的线吗?只能按装修公司所说的长度交费吃哑巴亏!还有就是装修公司惯用的手法:低价切入,变更增项.开始报价的时候把一些必须的项目故意不列出来,而在开工之后却会用各种借口告诉你必须增加一些项目,反正您都用了我家装修,跑也跑不了,不加钱就威胁停工,大多数人也只能为了自己的家尽快装修好能住进去,也就忍下了这口气!

其实在水电施工中，长沙市的人工工资只有20元一个平方（现在的市场行情，下同），加上水电材料充足量不超过50块钱一个平方，拿一般的三房两厅两卫一厨来说，建筑面积都在120到130之间，实际上套内建筑面也就在110左右，所以整套房子的强弱电线路改造和水管改造的费用5500块钱以内，并且用的材料都是本地档次较高的，衡阳金杯的电线、上海天力的PPR?a href="http://www.zw2.cn/zhuanti/guanyurenzuowen/" target="_blank" class="keylink">人埽拱撕笃诘牡凭甙沧昂徒嗑甙沧暗娜斯し选Ｄ切┌凑帐导使こ塘考扑愕模嗌偾幻谆蛘叨嗌偾桓龅牡缥唬谠に愕氖焙蛉肥挡皇呛芏啵鹊绞导使こ塘拷崴愕氖焙蚓褪呛眉副犊?/p>

施工的时候线管布置要横平竖直、强弱电线路分开、电线颜色和大小要严格按照要求操作，水管的定位和间距都要控制好，在完工后一定要进行水管打压实验和排水管道的通球实验。在水电材料上面也要注意，我曾经发现过把金杯的电线换成了‘金怀’电线，把联塑的线管变成了‘星城联塑’，还有底盒，好的也就一块多钱一个，但有的公司为了省钱会换成几毛钱一个的。

2、泥工施工

泥工施工在所有项目中工期应该是最长的，所做的工程有砌墙、贴地板砖和墙砖、贴厨卫的墙砖、地面找平、贴踢脚线、贴门槛石和大理石、有的连厨房卫生间的防水也是泥工做的。特别是做防水，市场上常用的多邦K11系列的防水胶也就120快钱一桶，可以刷13到15个平方，人工费用是5快钱一个平方，也就是说包工包料的费用不超过20块，可装修公司在报价中一般不低于45，甚至在施工中工人没有按照要求施工，在厨房应做到可踏面以上40cm，卫生间应做到可踏面180cm以上。还有在贴墙地砖的验收的时候要注意墙地砖的色差、纹路、垂直度、平整度、留缝宽度、高低差和有没有空鼓。

3、木工施工

木工所做的工程有天花吊顶、装饰背景墙的制作、装饰柜的制作、包门窗套和做门和软包工程等。在施工中业主首先要关注的是在施工图纸是否明确标识了木工制作的材料规格和尺寸、工艺说明等等，因为在这一块里面也是一个生财的地方，比如说，衣柜柜体背板应采用九厘板的，有的会更换成五厘板；做门窗套的时候应用大芯板打底的，更换成九厘板打底。

4、油漆工施工

油漆工在施工过程中偷工减料、以次充好是很难发现的。因为油漆工在验收的时候是没有任何的工具和仪器可以检测的，一般只能靠眼睛观察和手感触摸等方法。所以在施工中也很容易作假，比如说在做乳胶漆的时候，按照规定要做三底两面的，他们只做两底两面或者更少。还有就是在做墙漆更换墙漆品牌和型号等等。在墙漆和油漆里面的水分是很多的，我接下来在装修材料里面会说到。

七、装修材料陷阱

我挑几种常用的材料说说：

1、电线和线管：以长沙地区为例（下同），在电线方面用的比较多的是金杯和西湖的电线，但在电线材料进场和隐蔽工程验收的时候一定要仔细的看清楚了，别把‘金怀’看成了金杯。电线是时价。在使用过程中要注意所有的普通插座里面的线必须是2.5及以上的线，灯具及开关里面是1.5的，空调插座一般要求4个的，快速热水器的线路必须是单独线路且线径不得小于6个平方。线管是联塑的比较好，有的会用‘星城联塑’来代替，那就在质量和价格方面不一样了。

2、水管和管件：天力、日丰、金德在长沙用的比较多一点。装修公司在水电的报价里面赚头是很大的，就拿我以前去过的那家公司来说，他们做天力的PPR水管是按实际工程量结算的，Φ25的报价是58块钱一米含人工。我前面提到了整个水电改造的人工也就在20块钱一个平方。而到高桥或者马王堆去拿货，天力的价格在5.2折左右，算下来也就是不到10块钱一米。如要是按照装修公司报价，一个水电工一天随随便便可以挣到一两千块钱一天。

3、瓷砖：瓷砖在整个材料采买中利润和返点是最大的。东鹏陶瓷，大家应该都很清楚吧，一般的客户去店里面订砖，8.5折，这个折扣是没得商量的（当然也有促销和打特价的）。不管你拿多少。但是跟你一起去的设计师、项目经理、师傅等他们都可得到15点的回扣，有的更多。这就是潜规则，我有一个朋友以前在东鹏里面做的时候，跟我说：你先到我们公司去备个记录，到时候带客户来买砖，我们可以给你17-20个点的回扣，买的越多回得越多。陶瓷商为了拿到更多的业务一般都会跟装修公司合作，都应该看到过吧，设计师在跟你交流的时候都会说这个品牌的陶瓷跟我们公司是合作的，你可以拿到最低的折扣。其实不是这样的，陶瓷商跟装修公司合作给的价格都是非常的低，3折、3.5折甚至我看到过两折的。他们之间就有一个行业规律叫做‘价格保护’。告诉大家一个诀窍，你要是买瓷砖的时候，不要透露你是哪个楼盘的业主、也不要透露你找的是哪家装修公司、不要在装修公司约定的时间和指定地点去买砖。假如你能扮成装修公司或施工队的人，你的价格就绝对可以拿到很低的价格。

4、木门：有复合门，实木门和原木门几种，复合门顾名思义，是由两种或两种以上主要材料做成的门。通用结构是内框架+门芯+饰面板。一般的价格都在500到800之间，装修公司报价在800到1500左右;实木门，又叫实木复合门，门芯多以松木、杉木或进口填充材料等粘合而成，外贴密度板和实木木皮，经高温热压后制成，并用实木线条封边。一般高级的实木复合门，其门芯多为优质白松，表面则为实木单板。由于白松密度小、重量轻，且较容易控制含水率，因而成品门的重量都较轻，也不易变形、开裂。一般价格在800到1400之间，装修公司报价在1500到3200左右；原木门是以精选的自然改性木材为原料加工制作的木门，其主要特征：制作的门扇各个部件的材质都是同一树种且内外一致。全部采用改性材，不变形，不开列，无指接，不贴皮。价格就要根据不同的材料而定，一般在1200块钱每平米的