进户门对着一堵墙

篇一：进户门对着什么图案好

卧室挂画是现代人们的家居生活中比较常见的的装饰，越来越多人开始注重家居生活整体品味素养，但是很多人对于卧室挂画都不是很了解甚至不知道卧室挂什么画好，卧室挂画有很多种，卧室挂画风水禁忌也是大家在选择卧室挂画时需要特别注意的，一副好的卧室挂画能帮助家庭睡眠，有益身心健康。

好的家居装修,能够体现主人家的品味与生活品质,能让来的客人感觉到舒适.在这其中客厅挂画是非常重要的.第一因为客厅是整个家居装修最重要的位置,所以挂画位置也是非常显眼的,一般是在客厅沙发背景墙.那挂什么内容呢,可以推荐您挂山水画。

国画山水画中雄伟壮观的瀑布山水画，奇峰怪石的山石给人们带来了美的感受。在家中挂山水瀑布画从风水角度来说，是非常吉利的。但是，必须注意的是选择瀑布画时，不要选择“飞流直xia三千尺”水流太急的，缓缓而xia的水流是最好的，暗喻细水长流。好的装饰画能提升整个家庭的运势，给您带来好运。(进户门对着什么图案好)

沈兆祥四尺横幅山水画作品《轻舟去何疾》

【作品解析】：本作品以诗作画。作品描写的景象为：诗人“起坐”舟中，畅游在白云悠游、山林苍翠的境地。俯视溪底，鱼儿往来;抬望四周及上空，鸟儿翩飞。一俯一仰，景物层次分明，形象生动，富有画面感。画面动静结合。诗人行舟观景，青山倒映在水中，随溪水荡漾。景象逼真，巧妙地融山水于一体，寓静于动，蕴含生机，别有情趣。作品题款 “轻舟去何疾，已到云林境”，出自李白的《入清溪行山中》，全诗内容为：“轻舟去何疾，已到云林境。起坐鱼鸟间，动摇山水影。岩中响自合，溪里言弥静。无事令人幽，停桡向余景。” 此诗为李白漫游清溪时所作。此诗生动地描绘了清溪四周的优美景色，宛如一幅精致的山水画。这首诗表达了诗人对自然山水的喜爱之情。首联写舟之“轻”“疾”，表现出诗人“入山中”的畅快与惊喜;中间两联，诗人置身山水，与鱼鸟为伴，心情愉悦而恬淡;尾联，诗人被山间幽美夕景所吸引，“停桡”驻足，沉醉其中。

场景效果图展示：

山水画是作为整体居家装饰设计的一部分出现的，是撷取风水理论的精华，转化成可搭配室内装潢的实用的方法。从客厅、卧室、餐厅、厨房、家具、家饰的装潢风水布局，从事业、健康、恋爱到家庭运势的改善增进，务必人人都做到、但人人都可以实地运用风水画使居家生活质量和运势的提升。

简而言之，一个是风水，一个是装饰，审美取向和关照居室的生态系统是十分必要的。诗云室雅何须大，花香不在多。风水画的运用不在多，而在精，妙在因风水制宜，点石成金。在同一个观赏空间里又弥补主宅在风水的不足，体现一种注重生态环境的平衡与艺术和谐的佳局，从而最基本地提高人生存的质量。因为风水画可补救命运五行，所以风水画比较通用，不论是客、餐厅、书房还是洗手间都可以挂，或显大气或显雅致幽雅赏心悦目幽雅......试想之：一间布置有风水画的居室，他人走进可以感觉到艺术氛围很浓以及无比的非常的舒适，实际上在每副画里却暗藏风水玄机，这其中玄机只有每天居主的主人才知道，它是一种好的生态的玄机，这种感觉真是妙不可言。好的山水国画肯定是气势宏大，山环水绕，前有流水，后有靠山。

山水画一般都强调水的部份代表财源, 富水长流(源远流长取之不尽用之不竭)，流动的水如瀑布等更是川流不息的好兆头

山是表示靠山的意思。山延绵，即龙脉延绵不绝，或高或低，或耸或入，开腾飞跃，展现的是龙的气势滂沱。山厚实，展示的是龙脉的雄厚坚实;不管是做生意或者是事业上都会遇到靠山

木是表示招财树的意思，招财挡灾。古树参天，葱葱绿绿，表朝气勃勃，旺盛之气;具有招财进宝辟邪挡灾

云是表示祥云的意思，天赐祥云。云海茫茫，烟霞云霁，表润泽肥沃，紫气东来;祥云天降瑞气千条吉祥伴随

山水画是我国传统的吉祥画，常青、背靠大山、水(财)长流、平安之意。 聚宝盆山水，从画中的底部可以看出，所有水(财)均流向谭中聚集，却不外流，意为聚财之意。

聚宝盆山水画面寓意深刻：前有财路，后有靠山;左有招财树，右有挡灾树;财源滚滚;红日当头，象征鸿运当头;旭日东升，壮丽壮观，权威旺盛，功名荣达适合办公，经商场所。为您带来滚滚财源!“山管人丁，水管财。”因此挂山水画是非常吉利的。

袁广宗四尺竖幅山水画作品《秋山观瀑》

【作品解析】：袁广宗：出生于河北省安平县．自幼随伯父袁中权学习国画．后入石家庄美术学院进修．现为安平诗文书画社副秘书长．中原书画院副院长 沈阳艺海拍卖中心特约画家，国内多家画廊、艺术品公司签约画家。作品以名山大川为主，擅烟云松瀑等主题。１９９２年参加“铁塔杯”国际书画大赛并获奖，１９９５年《黄山松云》作品《春山烟云》入选“中国山水百杰”并被新加坡人士收藏，２００１年参加“香港海内外书画名家精品展”获中青年组金奖，作品被收入《海内外书画名家精品集》，2009年作品《花香十里藉春风》参加“庆祝建国60周年全国书画名家邀请展”并编入《翰墨大地——全国书画名家精品集》。2010年作品《秋山揽胜》参加清华美院美术创作高研班师生作品展。2010年《雨后》参加中韩书画艺术交流展获二等奖部分作品及传略载入《二十一世纪当代书画名家精粹》、《翰墨中国》、《中华魂－－纪念抗日战争胜利六十周年翰墨典藏》等多部画集。上千幅作品流传海内外。

场景效果图展示：

风水山水画最合理的地方是沙发后面的墙上,与沙发形成山水相依的局面,但是要注意的是:

1、山水画挂办公室、客厅：可以是有溪流的画,要观其水势向屋内流,千万不可外流,因为水流入乃进财,水流出为丧财,若画面上有船的话,要使船头向屋内,忌向屋外,因为向外者损财丁,而向内者招财宝。

2、山水画挂办公室、客厅，画最好不要使用看上去很沉重的玻璃镜框,这样沉重的画框放在人的脑上方,会给人很压抑、不安全的感觉,所以,要采用轻便的卷轴画。

3、画宜横不宜竖,若沙发与画形成两条平衡的横线,那就可以收到相辅相成之效。

篇二：大门对窗户化解方法

对，不能直接进门又看到外面，古代周易学说又句话说的好，叫：禁直冲，囍回旋。 你这个户型犯一个风水大忌。就”穿肠煞“ 你可以在中间设置一个屏风，让空间有个回旋的地方，不要进门就一览无余。 请采纳

大门正对窗户如何化解？

新房已经装修完毕，但大门正对餐厅窗户，请问是否可以在窗台上摆放饰品化解？如果可以，该摆放什么呢？

在窗口处做个造型屏风 或大高的植物

门正对餐厅有窗户，我是否做个玄关挡住？听说大门不能正对

各位大虾请指点指点，如果大门正对窗不好的话怎样才能破解呢？

从风水的角度来说，我家大门开在东方应该不错，但大门正对着一大窗，窗外是一大栋楼房，距离大约有三十米左右，是别人的厨房窗户和上楼的楼梯，不知道这样会不会不好呢？

另外，这个大窗被我新装修的一堵墙开成两边，就是房间有窗的一部分，大约是三分之一，厅有三分之二，不知有何不妥呢？

在入户门和窗之间制作一个装饰性的屏风-----玄关隔断!!

风水上对门窗的位置和开放都是有讲究的，讲究的目的无非是为了采光纳气，养神安命。先就您提出的问题回复如下，仅供参考：

一，你主门朝向东方，就是说你的宅为坐西朝东的。大门对着30米左右的大窗说到细处确实有点忌讳，原因是窗面如果反光则成影煞照门而不吉。化解方法如下：自家门上悬“天官赐福”，这样对方即使反射也是吉利。以上注意字体门外。 二，你的卧室可以在在相对对方大窗的部位悬挂“五帝钱”（就是乾隆嘉庆等铜钱，挂在自家窗两边即可）

厅里你可以在对窗的部位悬挂红色中国结或者红灯类饰物（也可以写上天官赐福贴在窗里对着对方家的大窗）。

以上中心是只要将能看到对方“大窗”的部分（你家的窗，门）依次操作就可以了。

大门正对窗户的毛病，是不利于财运的，只要在窗前一些植物，便能够阻挡吉气的外溜就能解决的，只要在窗前一些植物，财运就可以转好．但不要选择有刺的植物．

玄关设鱼缸化解退败格局大门正对餐厅窗户如何化解？

郭老师答：从风水的角度讲，大门为气口为财路，入门的气流必须曲曲而入宅，才能藏风聚气，旺宅旺人。如果气流直入直出，就会形成穿堂风而不聚气不聚财的格局。化解的方法就是在进门的对面，即与餐厅窗户之间设置玄关

房子的财位在何方，放什么饰品可以招财？

郭老师答：该套房子的财位在书房内。财位最好放置钱柜，里面放钱不论多少，都可以起到旺财的作用。另外还可以在书房内的书桌上面放置招财金蟾、纳财貔貅。但要注意，招财金蟾要头朝向室外放置，纳财貔貅要头朝向室内放置。 这是我在武汉装修在线网上找的一些资料，假如你还有一些关于装修方面的问题，可以去查看下，应该可以查到你需要了解的。以下仅作为参考：

1、经常关门

相对着的两个门要经常关上，因为关上以后可以阻止的气流的流通，场态处于相对静止状态，这样能减少相互的流动。

2、可以在门上加一个门帘

选择好看一些的，既可以增加美观，又可以解决门门相对的问题。

3、放五帝钱

五帝钱的用图很多，所起的作用也大，你也可以在两个门的下面，屋的内侧放一套五帝钱，也是一个较好的办法。这种方法用的人较多。

4、海神门符

海神门符是一种专门用来化解门与门相对的开运饰物，它的作用很大，是现代化解门对门的主要化解方法。同时也是一种很好装饰品。起到美化环境的作用。

5、设置屏风

如果两个门的距离远，空间允许的话可以放置屏风，转化场态。

6、改换门位

这种方法难度要大一些，一般是在装修前进行，有的楼房根本就不能动，所以有很大的局限性。如果条件允许，那么最好是直接改过来最好。

篇三：进户门对面墙上挂幅福字书法怎么样？既能招财纳福又挡“门煞”

进户门对面墙上挂幅福字书法怎么样?既能招财纳福又挡“门煞”

进户门对面墙上挂幅福字书法怎么样?每个中国人都在期盼着福气的到来，在家里挂一个“福”字都寄托了人们对幸福生活的向往，也是对美好未来的祝愿。除了人们喜欢在家中挂福字书法外，逢年过节、乔迁新居、结婚贺喜、公司开业时，“福”字也是比较经典的馈赠好礼，因为谁都不会拒绝“福”的到来。

下面请欣赏国宾礼书法家观山所写的“天下第一福”：

国宾礼书法家观山书法《福》（福寿康宁）（作品来源：易从网）

《天下第一福》的福字在写法上暗含“子、田、才、寿、福” 五种字形，寓意“多子、多田、多才、多寿、多福”，从书法角度看，将数个字合为一体却流畅自然，已属罕见，更为珍稀的是，这也是世上惟一的“五福合一”、“福寿合一”之“福”，它又被称为“长寿福”和“天下第一福”。

“天下第一福”的由来

说起“天下第一福”，我们不能不想到“福”字这种写法的由来，康熙十二年(公元1673年)，孝庄太后六十大寿将至，不料沉疴，太医束手无策。百般无奈之时，康熙查知上古有“承帝事”请福续寿之说，意思是真命天子是万福万寿之人，可以向天父为自己“请福续寿”，遂决定为祖母请福，沐浴斋戒三日后，一气呵成了这幅倾注了对祖母挚爱的“福”字，并加盖了“康熙御笔之宝”印玺，取意“鸿运当头、福星高照，镇天下所有妖邪”。

孝庄太后自得到了这“福”字，百病全消，十五年后，以75岁高龄得以善终。民间俱称这是康熙“请福续寿”带来的福缘。事后康熙几番重提御笔，却再也写不出其中的神韵，所以民间盛传此福为“天赐鸿福”。

国宾礼书法家观山书法《福》（福寿康宁）（作品来源：易从网）

“天下第一福”为何不可倒挂？

御笔岂可倒置?御“福”加玺后，成为了中国乃至世界得以传世的惟一一枚不可倒挂的“福”字。其次，此“福”的书写不同于民间常用的饱满方正，其字形窄而狭长，为瘦，音谐“寿”，民间称之“长瘦福”，即长寿之福。

俗语称“有福必有寿，有寿必有福。有福无寿是为无福可受”。但是，由于“福”，“寿”二字字形差异太大，因此，自古以来很少有书法家将其合二为一，可康熙所写此“福”，恰恰将福、寿两字形为一体，做到“福中有寿，福寿双全”。有意思的是这个福除了可理解为寿外，还可分解成“才”、“子”、“多”、“田”四个字，有“多子多才多田多福多寿”。

中国的“福文化”源远流长

以中国传统文化来概括，几无外乎“福、禄、寿、喜、财”。这五个字中，又以“福”为首。“福”的内涵既可浅显又可高深。相比起后面的四个字来，它更形而上一些，它并不具体，但是它统领了其他。故天下第一为"福"。

五福之寓，巧妙地构成了“福”字的深刻含义，意味深长，是古住今来独一无二的“五福”合一之“福”字，因而被世人公认为“天下第一福”。又因其中的“田”部尚未封口，因此是鸿福无边、无边之福。孝庄太后称其为“福之本源”，民间则称“五福之本、万福之源”。若有幸将其悬挂家中，会给家人带来莫大福气，会给老人增福添寿。

本文所展示的福字书法，是由国宾礼书法家观山所创作：

观山，原名：田观朝，河北沧州人，生于1956年，现定居北京，毕业于中央美术学院，中共党员。其书法作品经国务院国宾礼专家评审委员会认定为“中国国礼作品”，并聘为“国务院国宾礼特供书画艺术家”，享受国务院特殊津贴。

观山多次参加国内和国际书画大赛并获奖，并应邀在韩国、日本、马来西亚和新加坡等地举办展览及进行艺术交流活动，受到国家领导人和各界人士的赞扬和推崇，其大量作品已被海内外书画爱好者、收藏家和鉴赏家收藏。更加备受瞩目的是其书法作品曾作为国礼赠送给奥巴马、普京、陆克文等多位外国政要。

观山书法作品《上善若水 厚德载物》赠送奥巴马

纵观观山老师的书法，清雅而不浊俗，淡泊而不奢华，阔达而不促狭，平和而不偏激，颇具"书卷气"。从而拥有了书法作品的静气、秀气、美气、灵气，从而给人以亲切感、沧桑感、厚重感，也令读者赏心悦目。目前，观山书法作品已经成为现代家居办公装饰，给领导、长辈、老师、客户送礼，以及投资收藏必选的精品书法。

观山书法定制案例：

图：观山老师为定制客户创作斗方福字书法、宁静致远等书法作品

进户门对面墙上挂幅福字书法怎么样?一幅福字书法，象征着“多子、多田、多才、多寿、多福”，五福合一，可以为家里招财纳福，让家人一辈子福杯满溢。尤其是选择名家墨宝，不仅能彰显家居主人的高雅品位，还能增值传世，福泽后人。那么，国宾礼书法家观山老师的福字书法，便是您不容错过的最佳选择！

篇四：165室内设计的风水研究--马骅龙

摘要

2004年国家住宅与居住环境工程中心发布了《2004年健康住宅技术要点》，明确指出：“住宅风水作为一种文化遗产，对人们的意识和行为有深远的影响。它既含有科学的成分,又含有迷信的成分。用辩证的观点来看待风水理论，正确理解住宅风水与现代居住理念的一致与矛盾,有利于吸取其精华，摒弃其糟粕,强调人与自然的和谐统一，关注居住与自然及环境的整体关系,丰富健康住宅的生态、文化和心理内涵。”风水学的核心思想是天人合一，人与自然的和谐。风水在现代室内设计中确实有很多科学合理的论断，如风水讲求因地制宜，讲求整体系统原则，讲求因地制宜，讲求依山傍水等。对于室内设计来说，要能运用风水学上有用的精华，抛弃迷信的观点，对空间及物件间的相互影响有敏锐的观察力，对季节气候及环境因素有充分了解，对现代心理学有所涉猎，挖掘古代文化有价值的东西，掘弃不科学的糟蹋，这有益于设计也有利于经营。

关键词：环境，有形，无形，人的心理，光煞，穿堂煞，反弓与顺弓

室内设计中的风水研究

风水学，本为相地之术，即临场校察地理的方法，中国古代称堪舆术，目的是用来选择宫殿、村落选址、墓地建设等方法及原则。在古代，人们将阴阳、五行、太极、八卦等互相配合，形成了中国独有的对宇宙总体框架认识的理论体系，这个框架式风水学的理论基石。风水的核心内容，是人们对居住环境进行选择和处理的一种学问。风水理论的核心是人，它追求的目标是人与自然环境的和谐与统一。在天、地、人三者之间，既强调人的主体地位，又不偏废自然环境和地理环境，注重天时、地利、人和之间的协和。比如，风水学中的风水宝地的标准是后有靠山、左有青龙、右有白虎、前有案山、中有明堂、水流曲折等。当然，风水在秦汉时开始与民间方术联系起来，和五术的命、卜、相皆有所关联，在本文中不作讨论。本文所说之室内设计中的风水，着重从两方面作研究：一是相对于人来说，其周围的环境有形无形的影响。二是人自身，涉及到人的内心，思想，精神意识等。

我们先来看一个例子。四川成都72岁的张先生是一位风水爱好者，对风水颇有些研究，他为了寻找“前有池塘，后有靠山，玉带缠腰”的风水宝地，让儿子在郊区买了一座别墅，可正是这个“风水宝地”，把儿子害苦了。因为别墅距离儿子的公司很远，他开车上下班，路上消耗两个小时，每天疲惫不堪，脾气越来越暴躁，一系列的问题接踵而至。风水宝地，变成烦恼之所。其实，传统的风水宝地讲究前有池塘，是因为我国自古是农业国，古人生活条件比较艰苦，要迎合取水之需，靠近水源比较便利。而如今，自来水已经进入到家家户户，

“前有池塘”也便成为了一种人文环境。只要小区环境优美，有无池塘也不那么重要了。如果为了“前有池塘”，选择靠近小区游泳池的楼房，其实风水也不一定好。当夏季阳光折射到水面时，会形成光煞，导致家里无法开窗帘，从而影响家人健康；其次，夏季游泳池里每天有穿着暴露的男女，还会影响家中年幼孩子的身心发育。其实居住方便才是真理，简单的说好风水应该首先是住得舒服、交通便利、风景优美。

在当代，我们要用变易的观点来看现代的风水，变易是指《易经》里“易”的三种含义之一。宇宙万物，时刻变化，人事也是如此。要用发展的眼光看问题,不形而上学,孤立片面静止的看问题，要用现代思维去解决问题。凡事讲求因果关系，比如房子布局不好，为什么会这样，对人有哪些不好的影响，怎么样去阻止这种不良影响，怎么样改善人与周围环境的关系，使得人在客观上和主观上都不受其有形和无形的影响。另外也要具体问题具体分析，因为由于年龄，职业，生活的地域不同等等，导致人与人的喜好，心理，意识等都有差异性。有些事物是不可抗拒性的对人有影响，有些事物是对一些人有影响，而对另外一些人可能就没有影响。所以 “风水” 对于不同的人来说，也要具体问题具体分析。

一、建筑布局中的风水

建筑的布局遵循整体系统原则，因地制宜原则，依山傍水原则，坐北朝南原则和适中居中原则等，其宗旨是审慎地考察、了解自然环境，利用和改造自然，创造良好的居住环境，赢得最佳的天时地利与

人和，达到天人合一的至善境界。例如，故宫的建筑都严格遵循对称的规则，沿一条南北走向的中轴线排列，而这条中轴线上的建筑，更以故宫为重心，这些建筑都坐北朝南，体现着皇帝的至尊。故宫中有一条称为金水河的小河，横贯东西，将广场分为南北两半。在中国人的环境观念中，背山面水是一种理想的模式，甚至以风水的形式被固定下来。金水河自紫禁城的西北角流入宫中，并流经几座重要的建筑前面，以造成背山面水的吉利环境。关于建筑布局中的风水，我们来看以下几点：

1.反弓与顺弓

反弓：我们举起一支弓，将箭搭上弦，箭头所指的地方，就是反弓位。顺弓：我们举起一支箭，将箭搭上弦，在弓之内的箭身处，就是顺弓位。简而言之，弓就是弧度，在弧度包围之内的叫顺弓，在弧度弹出之外的叫反弓。在风水上，一般认为由天桥或马路，反弓向着本宅劈来为大镰刀，

称为反弓煞，也叫镰

刀煞。犯之主人血光

之灾，及运气反复。

还有其它的圆弧性建

筑，弓形正朝本宅，

杀伤力都是一样的。

我们用现代思维方式来分析一下；如图一所示的弧形的弯路，当车在

路上行驶要转弯的时候，车本身运动所产生的气流是沿着切线方向，

也就是红色虚线箭头的方向继续向前直冲，气的流动必然产生气场，而气场的运行只能直来直去不能自己转弯，进而冲向红色的建筑物。当车辆夹带着灰尘呼啸而来，在反弓之处拐弯，这些粉尘就会随着车辆的惯性沿切线方向冲入对路的房屋，如果驾驶员疲惫或者操作失误，则有可能直接冲撞房子，当汽车离去之时，汽车的尾气也会直接冲入。晚上的灯光亦是如此。久而久之，对建筑物居住的人肯定有一定的影响。而同样是图一中的道路，不论车行驶的方向是向右还是向左，其所产生的气流对弧形内侧蓝色的建筑物没有影响。所以，在弧形的内侧“风水”较好，外侧反之。对于河流来说也是如此，河流在转弯处对弧形外侧冲刷要严重，对弧形内侧影响很小。比如，北京紫禁城太和门前的内金水河和天安门前的外金水河都是向南凸成“金城环抱”状，以体现风水学中所谓“环抱有情”的意象。

但我们要具体问题具体分析，不能一概而论，要用科学的方法去分析，去研究。比如美国赌城拉斯维加斯5星级Vdara酒店的室外泳池隐藏陷阱，多名住客投诉在泳池享受日光浴

时，被酒店玻璃幕墙反射的猛烈阳光严重灼

伤，甚至连胶袋在热力照射下也溶化。如图二，

Vdara酒店整座大厦呈凹面形设计，阳光照射

到大厦正面的玻璃幕墙后，反射的阳光便放射

到地面的室外泳池。泳池是在凹面形或称为弧

形的内侧，反而不好。

2.光煞

篇五：交房注意事项

交钥匙≠交房首先您要查验预售许可证等“五证”，并且要签订《商品房买卖合同》，要把开发商发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项在合同中加以约定。 同时，在验房入住前去物业部门查看清楚以下资料：1.房屋的《住宅质量保证书》——可带走2.《住宅使用说明书》——可带走3.《竣工验收备案表》4.面积实测表5.管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）——可带走然后要核实面积及交房费用问题确认售楼合同附图与现实是否一致，看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（先查看售房合同，看之间的误差为多少。【提示】查看售房合同。一般如与实际测量面积误差在3%之内不予考虑，误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准。建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%，最好不超过5%。用卷尺测层高【自备工具】5米卷尺。用5米卷尺测量一下楼宇的层高，看是否与合同相符。【提示】最好记在自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。看完那些资料后，基本就可以去验收房子了。提示:暂且先不要交付一些物业费用及相关费用，此时物业会催促你来交付，可同他们交流，验收好后，再交付费用。交房费用有：维修基金费、预收水电费、安装水电及煤气开通费、测深费、产权契税、垃圾清理费、物业费、还有各种证的工本费。但有些费用是物业自定的，预收水电费也是可以不先交的，要装修再交。物业维修基金有点贵，契税好像是房价的1.5%（少于140平）的，大于140平的是房价的3%。垃圾清运费可交可不交，物业费3个月还是好的，有的基本要第一年交12个月的。最后是验收房子主要注意以下几点：第一，详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；第二，核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符；第三，检查水、电、煤气／天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；第四，对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。接着就可以同物业人员一起去房子里了。（记得自己自备一些工具）【需要带的工具： 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道1只小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓1只塞尺--用于测裂缝的宽度1只5米卷尺--用于测量房子的净高1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通1只计算器---用于计算数据1只水笔--用于签字1把扫帚--用于打扫室内卫生1只小凳子和一些报纸、塑料带，包装绳--用于时间长可休息一下及预先封闭下水管道。正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头。】

提醒1：业主在收房之前，一定要仔细揣摩购房合同和有关宣传资料（楼书、广告、宣传册），了解房屋交付时的具体标准，比如房屋的结构如何、房子于何时交付、交付时应具备哪些条件等等。 提醒2：业主在收房时，应要求开发商提供建筑质监部门出具的房屋竣工验收备案表。开发商发出“入住通知”就算交房吗？当然不是。开发商应当在交付日的7日前书面通知预购人办理交付手续。还应当同时向预购人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。因此，领到入住通知后，必须认真核实开发商提供的上述文件，查验备案表的各个分项是否齐全。如果文件不齐全或根本没有提供该表，应属开发商违约，业主完全可以拒收。 提醒3：收房时注意房屋产权是否有问题，业主可以直接到网上或者房产部门查询购房合同是否已签证备案；仔细核对房屋的具体情况与合同中约定的是否一致。如：合同显示的房屋平面结构与实际平面结构是否一致。例如，业主在验房时发现屋内有一根立柱，影响使用，而当初平面图上并没有这根柱子，这样就与开发商发生了纠纷。 提醒4：对开发商承诺的优惠是否与实际所得相一致，明确开发商赠送的花园、阁楼，其是否有赠送的权利。如果开发商承诺把顶楼平台送给顶楼业主，而实际上顶楼平台的面积已计入公摊面积，开发商无权

将其赠送给业主。 提醒5：对于楼盘造型、公共配套及相关设施与开发商向业主们承诺的是否一致，开发商有没有挪动、增设或减少公共设施等等。 提醒6：合同中规定，双方在实测面积方面存在着正负三的差额范围，如果开发商交给你的房屋面积大于合同中规定的面积，你必须按照约定的每平方米单价补齐超出面积的房款；如果小于规定中的面积，开发商应该退给你相应部分的房款。如果房屋面积误差超过3％，而业主又不想退房，那么可以自己承担3％的部分，其余由开发商承担。另外，业主最好认真查看《面积实测表》，看看小区和楼层什么地方是需要分摊的面积，做到心知肚明，少花冤枉钱。 提醒7：在收费方面的“一房清”和“一价清”问题。所谓“一价清”是指房屋销售价格中应包含与住宅相关的基础设施、公共配套建设费用，如现在受关注较多的燃气管道工程费、单元电子对讲保安门、水电表、有线电视开户费等等。开发商在交房时，再额外收取煤气开通费等那就属于违规。 提醒8：业主收房时，也要检查小区的外部环境，曾有某业主验房时发现自家窗户外多了一堵墙，这在分户图中并未标明，但又严重影响了业主的采光、通风，给业主带来了困扰。 提醒9：开发商在交房时，还存在一个很普遍的现象，那就是延期交付的问题。延期交付分两种情况：一是在合同约定时间内房屋没有建成并通过质检部门的验收；二是业主按时验收，发现房屋存在问题，要求开发商整改的，整改时间也属延期。对于延期交付的处理，一般从合同约定，开发商按延期的时间，按合同约定的比例或者已付房款的利息支付违约金。 后记交房纠纷暴出“信用危机” 在接二连三的的交房投诉中，不难看出，业主维权意识在提高。而如果想得更深一点，就会发现，有一些责任是开发商不能回避的。

(来自:www.sMHaiDa.com 海 达范文网:进户门对着一堵墙)

一位业主在交房纠纷现场这样说：“现在我们业主已经被骗怕了，开发商已经出现信任危机了。” 房地产交易的种种行为中，都需要开发商与业主之间建立起平等、透明的信息沟通关系。但在现实的交易活动中这似乎很难做到。 以规划变更纠纷为例，在购房者购房时期，房子还是一个“概念”，而开发商一般都是靠沙盘上的房屋模型给购房者介绍“这里是运动场，这里是一片绿地??”。然而，在建设中项目规划又发生了变动，但开发商并未及时向购房的业主澄清相关事实，业主自然会产生怀疑、抵触心理，甚至会导致拒绝收房的结果。 其实，现在一些房产商已经意识到这种危机给整个房地产业所带来的危害，也开始倡导“做一个负责任的开发商”，从而树立自己的品牌。解除信任危机、建立起良好的信用机制有利于房地产业的健康发展，它需要开发商和购房者的共同努力。 碰到问题，作为一个业主，何妨拿出一点理性、客观的心态来评判开发商的行为和产品。对于一些开发商自己都难以预见或难以解决的问题，多一点理解。

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