2014物业管理师考试《制度与政策》模拟试题[1]

【网络综合 - 物业管理师考试试题】
1、建设单位应当自领取施工许可证之日起()月内开工。

　　A、2

　　B、3

　　C、4

　　D、5

　　2、下列不符合申领施工许可证的条件的是()。

　　A、已经办理该建筑工程用地批准手续

　　B、未确定施工企业

　　C、有保证工程质量和按其的具体措施

　　D、按照规定应该委托监理的工程以委托监理

　　3、工程完工后，施工单位应向()提交工程竣工报告，，申请工程竣工验收。

　　A、建设单位

　　B、建设行政主管部门

　　C、房地产行政主管部门

　　D、监理单位

　　4、房地产行政主管部门发现交易双方的成交价格明显低于市场正常价格时，应当()。

　　A、并不是要求交易双方当事人更改成交价格，只是通知交易双方应当按什么价格交纳有关税费

　　B、要求交易双方当事人更改成交价格，并通知交易双方应当按什么价格缴纳有关税费

　　C、既不能要求交易双方当事人更改成交价格，也不能通知交易双方按什么价格缴纳有关税费

　　D、要求交易双方当事人更改成交价格，但不通知交易双方按什么价格缴纳有关税费

　　5、房地产转让的实质是()。

　　A、房屋买卖

　　B、房地产权属发生转移

　　C、房地产权属不发生转移

　　D、仅土地使用权发生转移

　　6、下面叙述中()不属于商品房的预售条件。

　　A、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书

　　B、持有建设工程规划许可证

　　C、持有人民政府建房许可证

　　D、取得商品房预售许可证

　　7、()是指由国家特定政权机关制定或认可而具有普遍约束力，反映执政集团对物业管理社会秩序的利益要求和组控意识，并依靠政权强制力量保证实施的，用以组控物业管理社会关系中某一类具体关系或某一具体过得类型的行为规范。

　　A、物业管理政策

　　B、物业管理法律规范

　　C、物业管理关系

　　D、物业管理法律关系

　　8、签署物业服务合同的一方不履行物业服务合同义务或履行义务不符合约定时，依法应当承担()。

　　A、民事责任

　　B、刑事责任

　　C、行政责任

　　D、社会责任

　　9、物业管理活动中最常用的法律规范是()。

　　A、宪法

　　B、刑法

　　C、民法

　　D、行政法

　　10、的民事责任是()。

　　A、停止侵害

　　B、排除妨碍

　　C、赔偿损失

　　D、支付违约金

　　答案：

　　BBAAB CBACB
1、物业管理法律责任包括()。

　　A、民事责任 B、行政责任 C、刑事责任 D、法定民事责任 E、法定刑事责任

　　2、民法是调整平等主体的自然人之间、()的财产关系和人身关系的法律规范的总称。

　　A、法人之间 B、自然人和法人之间 C、具有财产关系的当事人之间

　　D、从事民事活动的当事人之间 E、自然人之间

　　3、《物业管理条例》中禁止的行为是()。

　　A、业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动

　　B、物业管理企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人

　　C、物业管理区域内按照规划建设和共用设施，不得改变用途

　　D、业主、物业管理企业不得擅自占用，挖掘物业管理区域内的道路及场地，不得损害业主的共同利益

　　E、通过公开公平公正的市场竞争机制选择物业管理企业

　　4、物业管理企业可以在其服务区域内的显著位置或收费地点，对其服务费用采取()等方式实行明码标价。

　　A、公示栏 B、公示牌 C、收费表 D、多媒体终端查询 E、网络

　　5、物业管理企业违约或违规利用物业共用部位、共用设施设备赢利，损害业主公共权益的，业主委员会可以要求物业管理企业()。

　　A、恢复原状 B、赔偿损失 C、返还物业服务费 D、返还收益 E、返还所以费用

　　6、物业管理企业和业主在物业管理活动中应共同遵循的基本原物业管理师考试