2014年物业管理师考试《制度与政策》模拟题试卷[1]
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/10/24 22:30:03 物业管理师考试
一、单项选择题(共60题,每题1分。每题的备选项中,只有1个最符合题意)
第1题 物业服务企业的三级资质等级中,注册资本人民币是( )万元以上。
A.50
B.100
C.200
D.500
【正确答案】:
A
第2题 房地产业的发展,对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求,房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金,转向( )的社会服务。
A.专业性、综合性
B.专业性、多功能
C.多样性、专业性
D.综合性、多功能
【正确答案】:
D
本题考核的是我国物业管理的发展。1995年,建设部在青岛召开了全国第一次物业管理工作会议,推广青岛对住宅小区实施物业管理的经验。在这次会议上,侯捷部长在讲话中提出:“房地产业的发展,对住宅区以及其他房屋的管理、维护提出了新的要求,要求房地产的售后服务按照市场经济的模式建立新体制,房地产经营管理必须从简单的修修补补、收收租金,转向综合性、多功能的社会服务”。
第3题 物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向( )收取手续费等额外费用。
A.业主
B.物业服务企业
C.业主大会
D.居委会
【正确答案】:
A
本题考核的是供水、供电等单位与业主以及物业服务企业之问的关系。《物业管理条例》规定了供水、供电、供气、通讯、有线电视等单位的权利和义务,即“应当向最终用户收取有关费用”,以及“应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的维修、养护责任”。同时明确规定“物业服务企业接受委托代收前款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。”
第4题 《物业管理条例》调整和规范的范围仅限于( )选聘物业服务企业所进行的物业管理服务活动。
A.业主
B.业主委员会
C.居委会
D.业主大会
【正确答案】:
A
第5题 物业服务企业开展物业服务的前提条件是( )。
A.生活水平的提高
B.住房的商品化
C.必要的物业服务用房
D.必要的物业管理用房
【正确答案】:
D
第6题 物业管理的基础是( )的财产权。
A.业主
B.居民
C.业主委员
D.居委会
【正确答案】:
A
第7题 业主作为物业的主人,具有充分的自主( )。
A.决策权
B.选择权
C.判断权
D.监督权
【正确答案】:
B
第8题 物业服务合同是( )订立的关于双方在物业管理活动中的权利义务的协议。
A.业主和业主大会
B.业主和物业服务企业
C.业主和业主委员会
D.业主大会和物业服务企业
【正确答案】:
B
第9题 合同以外的服务事项需由特定的业主和物业服务企业另行约定。需要此项服务的业主,需与物业服务企业另行协商,签订( )合同。
A.代理
B.委托
C.正式
D.约定
【正确答案】:
B
第10题 物业服务企业为其提供物业服务合同之外的特约服务项目,通常为( )服务。
A.有偿
B.无偿
C.等价
D.特殊
【正确答案】:
A
第11题 管理规约是依据( )制定的,是业主应当共同遵守的行为准则,对全体业主具有普遍约束力。
A.管理需要
B.政府要求
C.国家相关法律、法规
D.国家相关法律、政策
【正确答案】:
C
本题考核的是建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制,业主大会制度和管理规约制度,目的就是建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制。业主大会是表达业主意愿、实物业管理师考试