2011物业管理师《管理实务》全真模拟

【网络综合 - 物业管理师考试试题】
1.一级资质物业管理企业注册资本应为人民币( )万元以上。

　　A.50

　　B.300

　　C.500

　　D.1000

　　2.新设立的物业管理企业应当自领取营业执照之日起( )日内，向工商注册所在地直辖市、设区的市的人民政府房地产主管部门申请资质。

　　A.30

　　B. 45

　　C. 60

　　D. 90

　　3. 某物业管理公司仅管理高层住宅类型的物业，管理总面积达120万平方米，从管理类型和面积上看，该公司符合申报( )资质条件。

　　A. 一级

　　B. 二级

　　C. 三级

　　D. 三级暂定

　　4. 前期物业管理招标投标结束后，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起( )日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面前期物业服务合同。

　　A. 7

　　B. 15

　　C. 30

　　D. 45

　　5. 在前期物业管理招标投标中，评标委员会根据评标结果向招标人推荐不超过3名有排序的合格的中标候选人。招标人( )。

　　A. 可任选其中一个作为中标人

　　B. 应以报价最低的为中标人

　　C. 应报请房地产行政主管部门确定中标人

　　D. 应按照中标候选人的排序确定中标人

　　答案：1.C 2.A 3.C 4.C 5.D
　　1. 物业管理投标的过程包括：①准备投标文件，②获取招标信息，③登记并取得招标文件，④参加开标、现场答辩会议，⑤送交投标文件，⑥签订物业服务合同(或前期物业服务合同)。正确的投标步 骤是( )。

　　A. ③-②-①-④-⑤-⑥

　　B. ③-②-①-⑤-④-⑥

　　C. ②-③-①-④-⑤-⑥

　　D. ②-③-①-⑤-④-⑥

　　2. 物业服务合同由( )与业主大会选聘的物业管理企业签订。

　　A. 各业主分别

　　B. 业主大会

　　C. 业主委员会代表业主

　　D. 物业建设单位

　　3. 业主临时公约由( )制定。

　　A. 建设单位

　　B. 购房人

　　C. 物业管理企业

　　D. 房地产行政主管部门

　　4. 物业管理的早期介入是建设单位引入的( )。

　　A. 设计工作

　　B. 工程监理工作

　　C. 开发建设工作

　　D. 物业管理咨询活动

　　5. 前期物业管理是指从前期物业服务合同签订之日起至( )之日止的物业管理活动。

　　A. 首次业主大会会议召开

　　B. 业主大会成立

　　C. 50%业主入住

　　D. 物业服务合同生效

　　答案：1.D 2.C 3.A 4.D 5.物业管理师考试