作业帮2014年物业管理师《物业经营管理》多选专练一[1]
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/10/25 04:17:04 物业管理师考试
多项选择题(每题2分。每题中的备选项中。有2个或2个以上选项符合题意。错选，本题不得分;少选，所选每个选项0.5分)
1.物业经营管理是指为了满足业主的目标，综合利用( )的技术、手段和模式，以收益性物业为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A.物业管理 B.设施管理 C.成本管理
D.房地产组合投资管理 E.房地产资产管理
2.物业经营管理活动既包括了以保证物业正常使用的运行操作管理，也包括了将物业作为一种收益性资产所进行的( )、物业价值和经营绩效评估等经营活动。
A.资本投资决策 B.市场营销 C.租赁管理
D.成本控制 E.可行性研究
3.物业经营管理不是一个特定的专业领域，而是由( )随着市场需求的变化，不断拓展、交叉和融合的结果。
A.物业管理 B.设施管理 C.房地产资产管理
D.租赁管理 E.房地产组合投资管理
4.物业经营管理活动的管理对象通常为收益性物业，主要包括( )等。
A.写字楼 B.零售商业物业 C.出租型别墅或公寓
D.工业物业 E.酒店和休闲娱乐设施
5.写字楼是为商务、办公活动提供空间的建筑，包括( )三种类型。
A.企业自用写字楼 B.商铺
C.出租写字楼 D.自用出租复合型写字楼
6.零售商业物业主要依据其( )三个方面进行分类。
A.建筑规模 B.商业辐射区域的范围 C.产权特点
D.经营范围 E.经营商品的特点
7.中国人的别墅概念跟欧美发达国家有很大的不同，通常把( )等统统称为别墅。
A.独立式住宅 B.联排住宅 C.多层住宅
D.低容积率住宅 E.低密度复合住宅
8.公寓是指包含有许多住宅单元的建筑物，通常不分割产权出售，供出租或短期居住。具体类型包括( )。
A.复式公寓 B.花园公寓 C.酒店公寓
D.单间公寓 E.洋房公寓
9.工业物业是指为人类生产活动提供入住空间的物业，包括( )等。用于出租经营的工业物业常常出现在工业开发区、工业园区、科技园区和高新技术产业园区。
A.工业厂房 B.仓储用房 C.生产车间
D.高新技术产业用房 E.研究与发展用房
10.酒店和休闲娱乐设施是为人们的商务或公务旅行、会议、旅游、休闲、康体娱乐活动提供入住空间的建筑，包括( )等。
A.酒店 B.休闲度假中心 C.康体中心
D.赛马场 E.高尔夫球场
11.虽然酒店和休闲娱乐设施同属于一个大类，但在软硬件设置和运营管理模式方面各有特色。酒店与休闲娱乐设施的差别主要表现在( )。
A.服务对象不同 B.经营方式不同 C.地理位置不同
D.服务内容不同 E.建筑设计和装潢风格不同
12.物业管理企业以公司的形式存在。作为公司，一般应具有以下( )特征。
A.依照有关法律进行登记注册
B.由两个以上股东共同出资经营
C.以营利为目的
D.具有法人资格
E.是经济组织
13.现代物业管理企业完全按照( )的机制来运作，靠提供经营管理服务获得报酬，取得盈利。
A.自主经营 B.自负盈亏 C.自我约束
D.自我发展 E.自我管理
14.物业管理企业可以划分为( )。
A.服务型 B.管理型
C.专业型 D.综合型 E.专项型
15.管理型物业管理企业的工作重点在于( )、绩效评价和客户关系管理等。
A.现金流管理 B.预算与成本管理
C.物业市场营销与租赁管理 D.专业物业管理服务采购与分包商管理
E.物业管理工作的规划与计划
16.物业管理企业的管理从层次上又可以分为( )三个层次。
A.公司管理 B.现场管理
C.现场作业 D.项目管理 E.战略管理
17.物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关，通常将其分为以下哪几个层次( )。
A.物业管理 B.设施管理 C.房地产资产管理
D.房地产品牌管理 E物业管理师考试