作业帮2014年物业管理师《物业经营管理》单选专练[1]
来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/10/25 04:18:09 物业管理师考试
1、城市或区域总体经济发展水平、就业、支付能力、产业与结构布局等因素，属于房地产市场运行的( )。
A.社会环境 B.政治环境 C.经济环境 D.金融环境
2、按照存量增量细分，土地转让、新建商品房租售市场属于房地产市场中的( )。
A.一级市场 B.二级市场 C.三级市场 D.一级房屋市场
3、按存量增量细分，二手房买卖市场属于( )。
A.一级市场 B.二级市场 C.一级房屋市场 D.二级房屋市场
4、房地产市场供给指标中，反映报告期期末已占用和空置的物业空间总量的指标是( )。
A.新竣工量 B.空置量 C.房屋竣工面积 D.存量
5、对于房地产市场供给的特点，下列说法不正确的是( )。
A.房地产市场供给具有较大的供给弹性
B.市场供给具有非同质性
C.房地产市场具有高度的垄断性
D.供给主体间的竞争不充分
6、房地产市场分析的内容不包括( )。
A.宏观因素分析 B.市场供求分析 C.财务状况分析 D.相关因素分析
7、在对写字楼物业进行房地产市场的相关因素分析中，首先要研究的项目是( )。
A.所处地段的交通通达程度及周边环境
B.内外设计的平面布局、装修标准
C.大厦内提供公共服务的内容
D.物业所处地段的流动人口和购买力水平
8、有关制定物业管理计划的基本原则，下列说法中不正确的是( )。
A.实际参与物业管理工作的人员必须参与工作计划制订
B.发挥物业管理人员的集体智慧
C.可由物业管理人员参加和主持物业管理计划的制定
D.鼓励物业管理人员参与
9、在进行房地产市场分析过程中，对于商业零售物业区位的优劣，主要的决定因素不包括( )。
A.公建配套设施 B.交通、通信的方便程度
C.周围人口密度 D.居民的购买力水平和消费习惯
10、在进行房地产市场分析过程中，对于写字楼物业区位的优劣，主要的决定因素不包括( )。
A.与其他商业设施接近的程度 B.周围土地利用情况和环境
C.交通方式可选择性和停车位数量 D.居民人口与收入
1、下列选项中，不属于物业管理计划中租赁计划里面出租策略的是( )。
A.物业维修预算限制 B.租户类型的匹配策略
C.租期长短 D.优惠与补贴方式选择
2..物业经营管理又称为( )。
A.物业设备管理 B.物业资产管理 C.物业设施管理 D.物业服务管理
3.物业经营管理是以( )为对象，为业主提供的贯穿于物业整个寿命周期的综合性管理服务。
A.商业性物业 B.综合性物业 C.收益性物业 D.公益性物业
4.( )是房地产投资信托基金和机构投资愿意进行商业房地产投资的主要物质载体。
A.居住性物业 B.综合性物业 C.公益性物业 D.收益性物业
5.( )具有良好的地理位置，建筑物实物状况良好，建筑质量达到有关建筑条例或规范的要求;但建筑物的功能不是最先进的，有自然磨损存在。
A.甲级写字楼 B.乙级写字楼 C.丙级写字楼 D.丁级写字楼
6.写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别( )。
A.甲级写字楼和乙级写字楼 B.甲级写字楼和丙级写字楼
C.丙级写字楼和乙级写字楼 D.丙级写字楼和丁级写字楼
7.区域购物中心的建筑面积在( )以上，有效商业服务半径可达到( )，由专业购物中心管理集团开发经营。
A.5万m2/100 km B.10万m2/200 km
C.15万m2/300 km D.20万m2/400 km
8.区域购物中心定位于( )，覆盖老中青幼四代各个层次不同类型的顾客，再辅以针对各类消费者之需的各类专业店。
A.综合式消费 B.休闲式消费 C.家庭式消费 D.企业式消费
9.( )的建筑规模一般在3万m2。以上，其商业辐射区域可覆盖整个城市，服务人口在30万人以上，年营业额在5亿元人民币以上。
A.区域购物中心 B.市级购物中心 C.地区购物商场 D物业管理师考试