2014年物业管理师考试《管理实务》测试题及答案[1]
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/10/25 08:27:53 物业管理师考试
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1、 物业管理一级服务标准规定:对重点区域、重点部位每( B )小时至少巡查1次;配有安全监控设施的,实施24小时监控。
A、1
B、2
C、3
D、4
2、 我国开展物业管理以来,政府价格主管部门和房地产主管部门,对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理,一般都实行( C )
A、市场定价
B、政府指导价
C、市场调节价
D、政府定价
3、 已经出售并交付给业主的物业,物业服务费用由( C )缴纳
A、建设单位
B、物业管理企业
C、业主
D、物业买受人
4、 我国对房地产实行( D )管理方式。
A、合同
B、契约
C、租赁
D、权证
5、 业主大会由( B )组成。
A、物业管理区域内的部分业主
B、物业管理区域内的全体业主
C、行政管理区域内的部分业主
D、行政管理区域内的全体业主
6、 业主大会筹备组的工作内容,应当在首次业主大会会议召开( C )日前以书面形式在物业管理区域内公告。
A、7
B、10
C、15
D、20
7、 业主大会作出的一般决定,实行简单多数表决原则,必须经与会业主所持投票权( B )以上通过
A、1/2
B、2/3
C、3/4
D、4/5
8、 经业主委员会或者( B )%以上业主提议,认为有必要变更业主委员会委员的,由业主大会会议作出变更决定,并以书面形式在物业管理区域内公告。
A、15
B、20
C、30
D、50
9、 订立业主公约是业主之间的共同行为,通常情况下,业主公约由业主大会筹备组草拟,经首次业主大会会议审议通过,公约的修改权也属于( A)。
A、业主大会
B、业主委员会
C、业主管委会
D、业主公约
1、 二级资质物业管理企业注册资本人民币( C )万元以上。
A、1000
B、500
C、300
D、100
2、 企业资质审批部门应当自受理企业申请之日起( B )个工作日内,对符合相应资质等级条件的企业核发资质证书
A、19
B、20
C、21
D、22
3、 物业管理企业超越资质等级承接物业管理业务的,由县级以上地方人民政府房地产主管部门予以警告,责令限期改正,并处( A )的罚款。
A、1万元以上3万元以下
B、1万以下
C、3万以上
D、以上都不是
4、 ( C )对合同订立、履行、解除以及违约责任,作出了系统的规定
A、《民法通则》
B、《税收征收管理法》
C、《合同法》
D、《公司法》
5、 物业服务计划应当将合同规定的( B ),作为物业管理企业工作的出发点
A、服务权利
B、服务内容
C、服务义务
D、服务规定
6.物业服务支出的构成包括()。
A.物业服务人员的工资、社保和福利
B.物业服务企业财产保险
C.物业管理区域秩序维护费用
D.项目管理处用房装饰装修费用
E.物业共用部位、共用设施设备保险费用
7.物业服务企业间接费用包括()。
A.直接消耗材料费用
B.直接从事物业管理活动,人员工资、奖金和福利
C.固定资产折旧及修理费用
D.财产保险费
E.低值易耗品摊销
8.专项维修资金,专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的()。
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