2013年物业管理师《基本制度与政策》冲刺题二[1]
来源:学生作业帮助网 编辑:作业帮 时间:2024/10/25 12:22:32 物业管理师考试
1、物业管理企业在综合开发中根据业主、物业使用人签订的特约服务,服务费用由( )约定。
A、业主 B、业主大会 C、业主委员会 D、双方
2、物业管理企业在管理中的各项物业服务收费是有区别的,按照我国现行的办法是()
A、政府指导价
B、市场调节价
C、包干制和酬金制
D、政府指导价和市场调节价
3、物业管理费用核算包括经费、保险费、土地使用费、( )等。
A、差旅费
B、绿化费
C、取暖费
D、水电费
4、物业管理企业,年末应收账款余额的()计提坏账准备金,计入管理费用。
A、0、1%~0、5%
B、0、2~0、5%
C、0、3%~0、5%
D、1%
5、()是物业管理人员应当具有的职业道德。
A、诚实守信、热情服务
B、语言表达和沟通能力
C、心理素质和个人形象
D、兢兢业业、热情服务
6、根据《物业管理条例》规定,一个物业管理区域成立()。
A、一个业主大会
B、一个业主委员会
C、两个业主委员会
D、根据具体情况确定
7、在委托物业管理服务中,物业管理企业只拥有物业的经营权()。
A、使用权
B、产权
C、支配权
D、管理权
8、物业管理企业为了转移物业管理服务中的风险,要向保险公司投保公众责任险,其中不包括( )。
A、财产保险
B、人身保险
C、公共责任保险
D、医疗保险
9、物业管理属于服务行业,按照现行税收制度的规定,企业应交纳( )。
A、管理税
B、营业税
C、城市建设维护税
D、所得税
10、物业管理企业是服务性第三产业,国家为了扶持物业管理企业,对企业给予政策性亏损补贴和其他补贴,称为( )收入。
A、业务补贴
B、补贴
C、经营补贴
D、附加补贴
答案:DDBCA ADDBB
1、财务预算在实施过程中难免出现偏差,因而需要通过财务预算控制系统及( )找到偏差的原因,然后提出修改和补救办法。
A、提出决策
B、早发现问题
C、有效的效仿
D、定期性检查
2、业主在物业管理企业多次催要后仍不交物业费,超过三个月的,物业管理企业有权按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百八十九条规定向人民法院申请()。
A、支付令
B、催款令
C、审查令
D、督促令
3、专项维修资金应当在银行专户存储、专款专用,专项维修资金可()或者用于法律、法规规定的其他范围外,严禁挪作他用。
A、购买国债
B、购买股票
C、购买基金
D、发行债券
4、物业管理企业利用物业公用部分、公用设施设备进行经营的收入主要用于(),也可以按照业主大会的决定使用。
A、物业管理企业员工的奖金
B、业主委员会办公经费
C、专项维修资金
D、小区建设
5、企业的财务管理人员必须争取的判断资金风险和资金()对企业利润最大化的影响,采用最适合公司的筹资方式来筹集资金。
A、管理
B、成本 、
C、支出
D、收入
6、人民法院在收到起诉书之日起()日内决定是否受理并通知当事人。
A、5
B、7
C、10
D、15
7、对于物业管理企业来说,物业共用部位、共用设施专项维修资金应当作为企业的()来进行管理。
A、或有负债
B、长期负债
C、预计收益
D、现金预算
8、业主大会成立后,经业主大会同意,()将专项维修基金移交给物业管理企业代管。
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